РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

08 декабря 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10712/2022 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Управление многоквартирным домом, в которой расположена данная квартира, осуществляет истец. В рамках капитального ремонта проводится замена стояковых труб газоснабжения, между тем, ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение, что является препятствием для замены общедомовых инженерных коммуникаций, что нарушает права граждан, проживающих в доме.

Учитывая данные обстоятельства, истец просит суд:

-Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру №104, расположенную по адресу: адрес для замены стояковых труб газоснабжения, а также взыскать с ФИО1 в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в данное судебное заседание суду не представлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы «Жилищник адрес».

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Обращаясь в суд с иском истец указал, что в рамках капитального ремонта проводится замена стояковых труб газоснабжения, между тем, ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение, что является препятствием для замены общедомовых инженерных коммуникаций.

Вышеуказанные доводы истца подтверждаются договором на проведение капитальных работ, а также актами управляющей организации, из которых усматривается, что доступ в жилое помещение ответчика не представляется возможным в виду длительного отсутствия собственника квартиры.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены права других жильцов данного дома, а в добровольном порядке ответчиком не предпринято мер по устранению допущенного нарушения.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру №104, расположенную по адресу: адрес для замены стояковых труб газоснабжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н. Захарова