РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Минибаевой О.В.,
с участием прокурора Кирилловой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6737/2023 по исковому заявлению ФИО1 о к ФИО3 Гадир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, СОНТ «Гидромеханизатор», <адрес>. В указанном жилом помещении, для оформления документов, был зарегистрирован по месту жительства ответчик. В жилое помещение ответчик не проживает, расходы по уплате коммунальных платежей не несет, личных вещей его нет. Добровольно с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Полагает, что ответчик утратил право пользоваться жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, СОНТ «Гидромеханизатор», <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ей представителем адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика адвокат Пулатов С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается светокопией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> № года является собственником земельного участка, находящегося по адресу: г.Нижневартовск, район СОНТ «Гидромехнизатор».
Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, представленной истцом усматривается, что собственником жилого помещения является ФИО2, по указанному адресу зарегистрирован ФИО3(л.д. 10-16).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, личных вещей его в доме нет.
Согласно акту о непроживании от <дата>, подписанному жильцами домов №, № и № по <адрес> в г. Нижневартовске и заверенному представителем управляющей компании «СОНТ «Гидромеханизатор», ФИО3 о, <дата> года рождения, по адресу: г<адрес>, не проживает (л.д. 9).
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорном доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 о, родившегося <дата>, (паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 о с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Е. Свинова
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Е.Е.Свинова
Секретарь с/з ______О.В. Минибаева
« ___ » _____________ 2023 года
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-6737/2023
Секретарь с/з _____О.В. Минибаева