Дело № 2-16/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тершуковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3, и стала пользоваться земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным, привела его в порядок, производит необходимые платежи. За время владения участком собственник, либо другие лица, претензий по поводу земельного участка не предъявляли. Просит прекратить право собственности на указанный земельный участок, признав за ней право собственности на участок в силу приобритательной давности.

Истец ФИО4, ответчик - администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края, третьи лица <адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Комсомольску-на-Амуре № 1, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО2 (до брака ФИО3) о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Повестки, направленные в адрес места жительства ответчика, возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

Согласно адресной справке ФИО3 (по браку ФИО2) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данных об ином месте жительства ответчика не установлено, место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о праве на землю <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, отдела ЗАГС администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края ФИО3 сменила фамилию на ФИО2.

Данными членской книжки садовода <адрес>», квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается ежегодная оплата с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время членских взносов, электроэнергии, охраны ФИО1, как пользователя земельным участком <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным земельным участком более 17 лет, неся расходы по его содержанию, а ФИО2 (до брака ФИО3) М.В. утратила какой-либо интерес к земельному участку, действия по владению, пользованию, а также его содержанию не совершала, притязаний на него не имеет, отказавшись от права собственности на участок.

В связи с изложенным, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, а также, учитывая общий срок владения ФИО1 указанным земельным участком, как своим собственным, суд находит исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 (до брака ФИО3) М.В. на земельный участок и признании права собственности в силу приобретательной давности за истцом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является собственник земельного участка, в отношении которого истцом заявлены требования, постольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (после брака ФИО2) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий