№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Ильиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ДОМ. РФ" к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, АО «ДОМ.РФ» (ПАО) просит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, ответчиков, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. была взыскана задолженность в пользу АО «ДОМ.РФ» и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщали. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменное заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Акционерное общество «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ к АО «ДОМ.РФ», право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений по найму жилого помещения с прежним собственником, суду не представлено, в этой связи у суда не имеется оснований для применения положений ст. 675 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили, то суд приходит к выводу о выселении ответчиков по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, значатся ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 Поскольку суд находит их право пользования спорным жилым помещением подлежащим прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Как следует из справок отдела адресно- справочной информации Управления по вопросам миграции МВД по РБ ФИО1 значится на регистрации по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 и ФИО2 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 по адресу <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ДОМ. РФ" (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД Октябрьского района г. Улан-Удэ), ФИО2, (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано Октябрьским районным отделом г. Улан-Удэ Управления ЗАГС РБ), ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВМ ОП № УМВД России по г. Улан-Удэ), ФИО2, (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС РБ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО2, в пользу АО "ДОМ.РФ" (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по 1500 руб. с каждого.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А Баженова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ