Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года
УИД 72RS0010-01-2025-000657-16
Дело № 2-579/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ишим Тюменской области 16 мая 2025 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гладковой В.В.,
при секретаре Штирц Н.Ф.,
с участием
истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, помощника Ишимского межрайонного прокурора - Колесниковой Д.Е., представитель органа по опеке, попечительству и охране прав детства г. Ишима и Ишимского района - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 Авдалу оглы, ФИО6, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 Авдалу оглы, ФИО6, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, однако ответчики не проживают и никогда не проживали в этом доме. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нём зарегистрированы. Указывает, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям.
Ответчик ФИО5, участвующий в судебном заседании посредствам системы видео-конференц-связи, с иском согласился.
Ответчик ФИО6, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что оформить регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении не имеет возможности. В жилое помещение не вселялась, её вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не производит.
Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетелей, заключение помощника Ишимского межрайонного прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, заключение представителя органа по опеке, попечительству и охране прав детства полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку не соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом согласно выписке из ЕГРН /л.д. 10-12/.
Согласно адресной справки /л.д. 8/ и телефонограмм с оператором отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области /л.д. 16/ в указанном жилом помещении, в числе прочих, зарегистрированы ответчики.
Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, данных ими в судебном заседании в совокупности следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, регистрация носила формальный характер, вещей ответчиков спорном жилом помещении не имеется. ФИО6 является дочерью бывшей жены ФИО4
Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нем не проживают и не проживали, членами семьи истца они не является, доказательств, подтверждающих наличие прав в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками не представлено. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Ввиду изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
В части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд учитывает, что в соответствие со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, судебное решение о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, принятие отдельного решения в данной части не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) - удовлетворить частично.
Признать ФИО5 Авдала оглы (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-579/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области В.В. Гладкова