Дело № 2-1150/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 09 декабря 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Малышева Д.Г.,
при секретаре Ковредовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании право пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании заключить с ним договор социального найма спорного жилья, ссылаясь на то, что в связи с трудовыми отношениями в АО «Гагаринкосервмолоко» в 1994 году ему было предоставлено для проживания указанное выше жилье. Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ему отказано в заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий законность пользования спорным жилым помещением. Истец считает такой отказ в заключение договора социального найма незаконным, в связи с чем, обратился в суд за защитой своих прав.
ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.
В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.
В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 проживает и зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.15).
23.09.2022 ФИО1 обратился в Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано с указанием на отсутствие документа, подтверждающего законность пользования спорным жильем (л.д.17).
Из трудовой книжки истца следует, что 24.08.1988 ФИО1 принят на должность водителя в Гагаринский молочноконсервный комбинат (л.д.14).
Из архивной справки № 859 тот 26.09.2022 следует, что ФИО1 в документах архивного фонда «Акционерное общество закрытого типа «Гагаринконсервмолоко» за 1993-1994г. в связи с выделением комнаты общежитии не значится, однако имеются сведения о том, что ФИО1 числится в списке очередности на получение жилой площади на 30.06.1993 под номером 100, время подачи заявления 9.12.88 (л.д.14).
Указанные документы, а также предоставленные истцом справки об отсутствии задолженности по уплате за коммунальные услуги подтверждают тот факт, что истец занимает спорное жилье и вселен в него на законных основаниях. Отсутствие ордера на право занятия жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении с 1994 года и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению право пользования жилым помещением.
Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивировочное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.
Судья Д.Г. Малышев