Дело № 2-12006/2023
УИД 50RS0002-01-2023-011607-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 г. г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Побединской М.А.,
при секретаре Иснюке И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Управляющая компания «ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Управляющая компания «ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли в праве является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в размере по ? доли; обязать МосОблЕИРЦ и МУП «УК «ЖКХ» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, производить начисление оплаты ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату; назначить порядок оплаты ФИО1 с момента вступления в долевую собственность на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, разделить образовавшийся долг с момента вступления в собственность на ? доли.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, МУП «Управляющая компания «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому, как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Материалами дела установлено, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 ведет с истцом раздельное хозяйство.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с ответчиком не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, следовательно, исковые требования о заключении с истцами отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Определяя порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальные услуги, приходящейся на истца, суд исходит из того, что фактически на истца приходится ? доля в праве собственности, другая ? доля приходится на ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 как ?, ФИО2 как ?.
Возложить на МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области и МосОблЕИРЦ обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на ФИО1 ? доли общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; назначить порядок оплаты ФИО1 с момента вступления в долевую собственность на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, разделить образовавшийся долг с момента вступления в собственность на ? долю.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 21 декабря 2023 года.
Председательствующий М.А. Побединская