УИД 50RS0043-01-2022-001058-88
Дело №2-800/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г.о. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургузова М.В.,
при секретаре Магомедовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о дате судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.
Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился.
Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, а также ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и дате слушания дела в судебное заседание не явились.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в т.ч. путем признания жилищного права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела 10.08.1989 ФИО8 на основании решения Профсоюзного комитета сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Агропромкомплекса» была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м. на семью из 6 человек (в том числе истец ФИО1).
С момента предоставления спорного жилого помещения ФИО8 вместе со своей семьей вселился в указанное жилое помещение и проживал в нем, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимал меры для сохранности жилого помещения.
16 марта 2012 года ФИО8 умер.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 24.09.2022 в спорном жилом помещении зарегистрированы и до настоящего времени проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 14.11.1995), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 15.11.1995), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 01.11.2002), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 14.11.1995), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 19.11.2008), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 25.01.2014), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 02.05.2017).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.07.2022 за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
ФИО1 являлся третьим лицом по вышеназванному делу, в связи с чем, его жилищные права не были разрешены.
Судебной коллегией сделан вывод о том, что после предоставления в 1989 году ФИО8 решением Профсоюзного комитета сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Агропромкомплекса» жилого помещения по адресу: <адрес>, нумерация дома была изменена на д. 3, что подтверждается сведениями похозяйственной книги, регистрацией истцов по месту жительства в доме №3.
По сведениям администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
С момента приобретения указанного помещения истец участвовал в оплате коммунальных расходов, что подтверждается предоставленными квитанциями.
В свою очередь, ответчик право пользование истца на спорное жилое помещение не оспаривает, будучи собственником жилого помещения против дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении не возражает.
ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Серебряные пруды Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ответчик в заключении указанного договора истцу отказал по причине отсутствия заключенного договора социального найма и письменных заявлений о согласии лиц, зарегистрированных в жилом помещении о заключении данного договора.
Согласно выписке №230 из Реестра муниципальной имущества г.о. Серебряные Пруды Московской области по состоянию на 13.10.2022, жилое помещение в виде 1 квартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 91,7 кв.м., включено в реестр имущества на праве собственности муниципального образования г.о. Серебряные Пруды Московской области.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На момент предоставления работодателем жилого помещения ФИО8 в 1989 году, но входило в жилой фонд совхоза «Россия».
При реорганизации совхоза «Россия», принадлежащий жило фонд, в том числе спорный жилой дом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным властям, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, проживающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
Сведений о том, что спорный жилой дом при реорганизации совхоза передан на баланс СТОО «Нива», либо занимающим жилое помещение гражданам материалы дела не содержат.
Таким образом, суд с учетом установления факта проживания истца в жилом помещении, считает возможным признать за ним право пользования жилым помещением с понуждением ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 60, 61 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Обязать администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий М.В. Кургузов
Решение в окончательной форме принято 26.12.2022.