Решение по делу № 2-1230/2023 от 06.02.2023

Гражданское дело №2-1230/2023

54RS0030-01-2022-007572-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при помощнике судьи Бендюковой Р.А., секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что им был приобретен у Ш земельный участок №..., находящийся по адресу: <адрес>. Ранее данным участком владел Ш Согласно выписке из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ...», владелец участка №... Ш был исключен из членов ...», на основании своего заявления, а истец на основании заявления, был принят в члены ...», с правом владения участком №... площадью 1 000 кв.м. Данный земельный участок, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.... Право собственности на данный участок не зарегистрировано. Для оформления прав на данный земельный участок истцом были проведены кадастровые работы по данному участку, и уточнена его площадь. Площадь участка в результате этих работ составила 1 003 кв. м. В соответствии с Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2. земельный участок закреплен за садоводческим потребительским обществом «...»: - 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования); - 36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства, согласно приложению №... (список). Согласно данному списку Ш передан участок №..., площадью 10 соток, во временное пользование сроком на 3 года. Срок действия указанного постановления истек ДД.ММ.ГГГГ. После окончания временного срока владения данным земельным участком, Ш продолжал пользоваться земельным участком. Претензий по освобождению участка, в связи с окончанием срока временного пользования данным участком, ни со стороны ..., ни со стороны администрации ..., ни со стороны других лиц, к Ш не предъявлялось.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1 003 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек:

№ тчк

Х_м

Y_м

№...

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям иска, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Новосибирского района Новосибирской области возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалы дела не представлен зарегистрированный в установленном законом порядке договор купли-продажи, следовательно, представленные расписки о получении денежных средств за его продажу, правового значения не имеют. Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №..., его границы не установлены на местности в соответствии с нормами действующего законодательства, земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав и предоставлен, как и не подлежит в отношении него признание права собственности. Отмечает, что администрация не претендует на спорный земельный участок, какой-либо спор о правах между истцом и администрацией отсутствует, следовательно, в случае удовлетворения требований на администрацию не могут быть возложены судебные расходы, включая уплаты государственной пошлины за обращение в суд.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №... «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №... «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 приобрел у сына Ш - Ш. по расписке в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок №..., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10).

Владелец участка №... Ш был исключен из членов ...», на основании своего заявления, а истец на основании заявления был принят в члены СНТ ...» с правом владения участком №... площадью 1 000 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Истец является членом ...» и владельцем этого земельного участка, что подтверждается членской книжкой, и заключением правления ...» (л.д. 6,11). Оплачивает все виды взносов, занимается его содержанием (л.д. 7-8).

Данный земельный участок, стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый номер №.... Право собственности на данный участок не зарегистрировано (л.д.12).

Для оформления прав на данный земельный участок истцом проведены кадастровые работы по данному участку, и уточнена его площадь. Площадь участка в результате этих работ составила 1 003 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Л от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, формируется в пределах границы, используемого участка с.п.о. «...» (л.д. 36)

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок №... находится в границах земельного участка, отведенного ...» Постановлением территориальной администрации Новосибирского района. Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и закреплено Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №..., а также Постановлением главы ... от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.27-34).

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, он находится в границах выделенного ...» земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно схеме расположения земельных участков в ...», распределенный истцу испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

Доводы администрации Новосибирского района Новосибирской области об обратном судом не могут быть учтены судом как основанные на ошибочном понимании норм права.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1 003 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек:

№ тчк

Х_м

Y_м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з Ю.В. Миронова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1230/2023 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.