УИД № 77RS0001-02-2022-018811-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Алехиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3212/23 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме 470217,09 руб., компенсации морального вреда в сумме 10000 руб., а также просила взыскать расходы на оценку ущерба в сумме 8000 руб., почтовые расходы в сумме 281,16 руб., ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: хх, в которой 10 сентября 2022г. по вине ответчика произошел залив; в результате залива повреждены стены, пол и потолок в коридоре, кухне, туалете, комнатах.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила взыскать с ответчика ущерб в сумме 469923,95 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., штраф в сумме 239961,97 руб., расходы на оценку ущерба в сумме 8000 руб., почтовые расходы в сумме 281,16 руб., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений на иск, в случае удовлетворения требований просил уменьшить штраф как несоразмерный последствиям нарушения обязательств.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10 сентября 2022г. в принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности хх квартире, расположенной по адресу: хх, произошел залив в результате срыва крана на отводе от стояка горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире № 299, что подтверждается Актами от 19 сентября 2022г. и от 09 ноября 2022г., составленными управляющей компанией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» (л.д. 33-34).
Из представленной ответчиком Выписки из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений в МКД видно, что 10 сентября 2022г. в 05:12 поступила заявка от собственника квартиры 291 по поводу сильной течи стояка горячего водоснабжения в техническом шкафу; при проверке с выходом на место управляющей компанией произведена замена шарового крана на стояке ГВС в кв. 299, течь локализована (л.д. 68).
Истцом представлен отчет ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» от 21 ноября 2022 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры № хх по адресу: хх составляет 470217,09 руб. (л.д. 7-23). За составление отчета истцом уплачено 8000 руб., что подтверждается квитанцией № 001795 от 17 ноября 2022г. (л.д. 25).
02 декабря 2022г. ответчику вручена претензия с предложением добровольно возместить причиненный истцу ущерб (л.д. 35-36). Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
По ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по определению размера ущерба, причиненного заливом.
По заключению ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки» от 2 июня 2023 г. № 0780/23 в результате залива, произошедшего 10 сентября 2022г. в квартире по адресу: хх, повреждены стены, пол и потолок в коридоре, двух комнатах, кухне, повреждены стены и потолок в туалете, потолок – в ванной комнате, а также в жилой комнате № 2 имеется разбухание проема с отслоением штукатурного слоя; стоимость восстановительного ремонта квартиры № 291 по адресу: <...>, связанного с устранением повреждений помещения, причиненных заливом, произошедшим 10 сентября 2022 г., на дату залива без учета износа составляет 469923,95 руб. (л.д. 74-148).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В соответствии с подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (подп. «а» п. 16 Правил).
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» является управляющей организацией, которая несет ответственность за состояние общего имущества многоквартирного дома, к которому относится стояк ГВС, и за причинение ущерба истцу.
Вред истцу причинен в результате ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей по эксплуатации жилищного фонда. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины управляющей организации в произошедшем заливе, суду не представлено.
Определяя размер причиненного истцу ущерба, суд руководствуется Заключением эксперта ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки» от 02 июня 2023г. №0780/23, считает его относимым и допустимым доказательством. Оценка проведена квалифицированным специалистом, имеющим соответствующую профессиональную подготовку, а заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», Федеральных стандартов оценки, с использованием специальной литературы, и согласуется с другими доказательствами по делу.
По заключению эксперта размер ущерба, причиненного истцу в результате залива, составил 469923,95 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» презюмируется причинение морального вреда потребителю в случае установления факта нарушения прав потребителя, в связи с чем потребитель освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.
Судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, следовательно, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, принципов разумности и справедливости, в сумме 10000 руб.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании ст. 333 ГК РФ, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении штрафных санкций, суд считает возможным уменьшить подлежащий взысканию с ответчика штраф до 180000 руб. в связи с его несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оценку ущерба в сумме 8000 руб., почтовые расходы в сумме 281,16 руб., понесенные в связи с направлением ответчику копии искового заявления.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме 7899,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт хх) в счет возмещения ущерба 469923 рубля 95 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 281 рубль 16 копеек, штраф в размере 180000 рублей.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Измайлово» (ИНН <***>) в доход субъекта РФ города федерального значения Москвы госпошлину в размере 7899 рублей 24 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.
Судья О.В. Фомичева