Решение по делу № 2-5210/2022 от 20.02.2023

Гражданское дело № 2-680/2023 (2-5210/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005066-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея" о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 28.06.1993 садоводческому товариществу «Березовая аллея» был предоставлены в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 30,24 га по фактическому пользованию под садоводство в районе <адрес>.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Березовая аллея» с 2020 года, имеет в пользовании земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Березовая аллея», книжкой садовода.

Земельный участок сформирован, имеется межевой план. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства.

Задолженностей по оплате членских и целевых взносов истец не имеет

Решением общего собрания СНТ «Березовая аллея» ФИО1 разрешена приватизация земельного участка №.

КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области 27.06.2022 был выдан отказ в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что данный участок находится в коллективно-совместной собственности и вопрос о его приватизации решается без участия администрации.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

На кадастровый учет земельный участок не поставлен, так как в настоящее время кадастровый учет производится одновременно с государственной регистрацией права.

Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как свидетельство о праве собственности ему не выдавалось, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1947 от 28.06.1993 садоводческому товариществу «Березовая аллея» был предоставлены в коллективно-совместную собственность. Земельные участки в СНТ «Березовая аллея» были предоставлены членам садоводческого товарищества в пользование, приобрести земельные участки в собственность члены СНТ могут на основании решения общего собрания от 15.06.2010.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства, представителя не направила, об уважительности неявки в суд не сообщила.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество "Березовая аллея" в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.06.1993 № 1947 садоводческому товариществу «Березовая аллея» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 30,24 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Задолженностей по оплате членских и целевых взносов истец не имеет

Решением общего собрания СНТ «Березовая аллея» ФИО1 разрешена приватизация земельного участка №.

Истец ранее участия в приватизации земельных участков не принимал.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок к основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства: <адрес> право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 22.02.2023.