Дело № 2-629/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Тарасенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности на основании договора дарения от 16 июля 2019 года принадлежит <адрес>.
22 июля 2009 года ее племянница, то есть родная дочь ее (истца) родного брата – ФИО3 – ФИО2 на правах несовершеннолетнего члена семьи была формально зарегистрирована по спорному жилому помещению, но фактически на протяжении всего времени в указанное жилье не вселялась и в нем не проживала. Фактически племянница проживала со своей бабушкой (ее матерью) – А.М. по адресу: <адрес>, и обучалась в МБОУ СОШ № 6 г. Вязьма Смоленской области.
Когда семейные отношения между ФИО2 и ее отцом испортились, после окончания школы и достижения возраста совершеннолетия ФИО2 выехала от своей бабушки, указав, что в г. Вязьма Смоленской области жить не будет. Так, летом 2019 года ФИО2 покинула квартиру бабушки, направившись в неизвестном направлении, и до настоящего времени ни с кем из родственников не общается.
В настоящее время в сорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее отец – ФИО3, хотя фактически проживает только ФИО3.
На протяжении всего времени регистрации по спорному жилому помещению ответчик ФИО2 никаких жилищных прав по квартире не предъявляла, ни разу не высказывала намерения вселиться и проживать в квартире, из чего следует, что указанное жилье ей не нужно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Подтверждением того, что ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, является обстоятельство того, что на протяжении всего времени регистрации она не исполняет свою жилищную обязанность по оплате коммунальных платежей по квартире. То есть ФИО2, являясь дееспособным гражданином, не несет бремени по содержанию спорного жилого помещения, самоустранилась от уплаты коммунальных платежей по месту регистрации.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец прост суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанном адресу; обязать УФМС России по Смоленской области снять ФИО2 с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, пояснив, что в исковом заявлении допущена опечатка в дате, когда ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства в г. Вязьма в г. Москва, это произошло за два года до заключения договора дарения спорной квартиры, то есть в 2017 году.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, указанному ею в телефонограмме от 02 мая 2023 года, и по последнему известному месту жительства регистрации по спорному жилому помещению, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что его дочь – ФИО2 никогда не проживала в спорной квартире, с момента приезда в г. Вязьма она всегда жила у бабушки с дедушкой на ул. Московская, ходила в школу № 6. Намерений вселиться и проживать в спорной квартире ФИО2 никогда не выражала, пожелала жить в Москве, с ними она не общается с тех пор, как уехала, на связь не выходит. Коммунальные платежи по квартире оплачивает он и сестра.
Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Тарасенковой А.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 16 июля 2019 года, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, принадлежит квартира общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Согласно справке о движении жильцов № 43 от 15 марта 2023 года, выданной ООО «ГОСТ», в <адрес>, собственником которой значится ФИО1, зарегистрированы: ФИО3 (брат) – с 29 сентября 2008 года, ФИО2 (племянница) – с 22 июля 2009 года (л.д. 11).
В адресной справке ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 27 апреля 2023 года в <адрес> с 22 июля 2009 года по настоящее время продолжает быть зарегистрированной ФИО2.
Допрошенная в судебном заседании свидетель А.М. показала суду, что с детства воспитывала свою внучку – ФИО2, когда она переехала с отцом в г. Вязьма из г. Кемерово. ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства отца, а проживала всегда с ней на <адрес>. После окончания школы внучка собралась и уехала из города, ни с кем из них не общается. Намерения вернуться в г. Вязьма никогда не высказывала, наоборот, не хотела оставаться в г. Вязьме.
Не доверять показаниям указанного выше свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с письменными материалами дела, а также с пояснениями истца, третьего лица.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, которая продолжает быть зарегистрированной по спорному жилому помещению, но членом семьи собственника <адрес> – ФИО1 не является, не приобрела права пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в квартире никогда не проживала и не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, лишь формально зарегистрирована предыдущим собственником, его вещей в квартире нет, препятствий в проживании в данной квартире ей никогда не чинилось.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 24.05.2023
Изготовлено мотивированное решение 31.05.2023
Решение вступает в законную силу 04.07.2023