Дело № 2-133/2023 (2-1025/2022;)

УИД: 42RS0017-01-2022-001893-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Русаковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

16 января 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>. В указанной квартире истцом была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок и дверного блока между кухней и жилой комнатой, демонтаж перегородок и дверного блока между коридором и жилой комнатой, монтаж неполной перегородки между коридором и жилой комнатой, заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, устройство входного проема между кладовой и жилой комнатой путем демонтажа части перегородки. При проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были. Произведенная перепланировка была проведена с целью улучшения жилищных условий, при этом не нарушены права и интересы других граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, о чем свидетельствует Заключение ГБУ «Проектный институт «КУЗБАССПРОЕКТ» филиал в г. Новокузнецке №ПНЦ 080012/6. Согласно указанному заключению вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Следовательно, перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. При наличии вышеуказанных заключений считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: <****> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 о дате слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о дате судебного заседания уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв, в котором просили вынести решение на основании имеющихся документов.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9), договором дарения от --.--.----. (л.д.7).

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок и дверного блока между кухней и жилой комнатой, демонтаж перегородок и дверного блока между коридором и жилой комнатой, монтаж неполной перегородки между коридором и жилой комнатой, заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, устройство входного проема между кладовой и жилой комнатой путем демонтажа части перегородки.

В компетентные органы истец с заявлением о выдаче необходимых разрешений и согласований с целью проведения перепланировки не обращался.

Из материалов дела видно, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Согласно копии плана квартиры, расположенной по адресу: <****>, работы по спорной перепланировке согласованы с ГП КО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» 12.11.2015 г.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от01.03.2022 г. № 436/003-ОКГ/08 указано, что при перепланировки квартиры по адресу: <****> выполнены работы: демонтаж перегородок и дверного блока между кухней и жилой комнатой, демонтаж перегородок и дверного блока между коридором и жилой комнатой, монтаж неполной перегородки между коридором и жилой комнатой, заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, устройство входного проема между кладовой и жилой комнатой путем демонтажа части перегородки. Проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: <****> - Кузбасс, <****>, соответствует требованиям Раздела VIII, п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, <****> по адресу <****>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова