86RS0010-01-2023-001150-95 Мотивированное решение
изготовлено 04.09.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при секретаре Олейник С.С.,
с участием прокурора Свиковой Е.Н.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2023 по иску Администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к маневренному жилищному фонду и было предоставлено в пользование ответчикам в связи с уничтожением жилого дома по <адрес> Постановлением администрации города от 14.09.2017 г. № 1822 жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 17.02.2017 г. истцом ФИО2 было вручено направление на заселение в однокомнатную квартиру <адрес>. Постановлением администрации города от 29.03.2012 г. № 696 жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 16.01.2019 г. ответчикам предложено жилое помещение в виде – комнаты в двухкомнатной квартире № 13, расположенной в доме <адрес>, от вселения в которое она отказалась. 04.05.2023 г. истцом ответчикам было предложено жилое помещение состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> от которой ФИО2 так же отказалась. Ссылаясь на положения ст. 86, 89 ЖК РФ просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что по <адрес> ответчики проживали в комнате в общежитии коридорного типа, поэтому отсутствуют основания для предоставления им жилого помещения в виде однокомнатной квартиры. При этом, жилое помещение по <адрес> предоставлено ответчикам как маневренное, для временного проживания.
Ответчики ФИО2 исковые требования признала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
По делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Постановлением администрации города от 29.03.2012 г. № 696 жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира признан аварийным и подлежащим сносу.
04.05.2023 г. ответчику предложено на условиях договора социального найма жилое помещение- комната <адрес> общей площадью 36 кв.м.
От переселения в предоставленное жилое помещение ответчик отказывается, поскольку считает, что истец обязан предоставить ему квартиру.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе комнаты.
Согласно ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Поскольку жилое помещение, занимаемое ответчиками, представляет собой комнату в доме коридорного типа, то данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, предназначенную для использования в качестве места непосредственно проживания граждан в жилом доме.
Непосредственно в комнате отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Занимаемое ответчиком на условиях договора социального найма жилое помещение имеет общую площадь 31,2 кв.м.
По состоянию на день принятия судом решения в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности ответчик с заявлением о принятом решении и заключении договора социального найма не обратился.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Как разъяснил в п. 37 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Предоставляемое ответчику жилое помещение по договору социального найма представляет собой отдельную комнату в трехкомнатной квартире, имеет большую чем занимаемое ответчиком жилую и общую площадь, находится в пределах г. Мегиона.
Таким образом, требования истца о выселении ответчика из аварийного и подлежащего сносу жилого дома в иное благоустроенного помещение подлежит удовлетворению.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета города Мегиона подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м. (с учетом мест общего пользования) и жилой площадью 18,8 кв.м. на условиях договора социального найма.
Взыскать с ФИО2, ФИО4 в доход бюджета города Мегиона государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья К.В. Мишенькина