УИД 03RS0049-01-2022-001105-28 Дело № 2-794/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 г. г. Агидель Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд в г. Агидели Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан о сохранении перепланировки и переустройства квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан (далее – ответчик) о сохранении перепланировки и переустройства квартиры. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В вышеуказанной квартире ею было произведена перепланировка помещения: выход на балкон сделан из кухни, туалет и ванная комната объединены в одно помещение, сужен коридор возле ванной комнаты. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и дате судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено, что истец в указанной выше квартире, принадлежащей ей на праве собственности, произвел следующие изменения: выход на балкон сделан из кухни, туалет и ванная комната объединены в одно помещение, сужен коридор возле ванной комнаты.

Согласно представленному в дело Техническому заключению о состоянии строительных конструкций по факту перепланировки жилой квартиры, расположенной по адресу: , при обследовании и анализе строительных конструкций по несущей и другим физическим характеристикам установлено, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире не нарушают прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом.

Таким образом, суд считает установленным, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан о сохранении перепланировки и переустройства квартиры, удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Х. Лукманова