78RS0№-44

Дело № «10» января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Евро Сити Спб» к ФИО2, ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением в котором просил:

- обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить доступ к инженерным сетям канализационного водоотведения для замены аварийного участка трубопровода канализации, проходящего между квартирами № и № второго этажа, расположенных по адресу: <адрес>, лит. «А»;

- взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате госпошлины в размepe 6 000 рублей.

В обосновании заявленных требований Истец указал, что ФИО2 и ФИО1 (далее - Ответчики) являются собственниками квартир № и №, расположенных по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, лит. А. В силу деятельности на ООО «Евро Сити СПБ» возложена обязанность по организации и обеспечению технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении общества. <адрес>, лит. «А», по <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе ежегодной проверки состояния систем канализационного водоотведения, установлено, что в трубопроводе канализации, между квартирами № и №, на втором этаже по адресу: <адрес>, лит. «А», обнаружен дефект виде трещины. Для устранения аварийной ситуации необходимо провести замену дефектного участка канализационного трубопровода. Для произведения работ по замене дефектного участка, собственникам квартир необходимо предоставить доступ к дефектному участку канализационного трубопровода. Собственникам <адрес> неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа представителям управляющей организации, для производства работ по замене аварийного участка канализационного трубопровода для обеспечения исправной работы системы канали МКД, а также устранения причины намокания свода арочного проезда и предотвращения разрушения фасада здания. До настоящего времени доступ для производства работ по замене аварийного участка канализационного трубопровода собственниками кв. №l и <адрес> не предоставлен.

Представитель Истца в судебное заседание не явился. Извещался судом надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились. Извещались судом надлежащим образом по известным адресам.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, просил в иске отказать, т.к. требования истца удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, доступ к помещению предоставлен.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, материалами дела установлено, что ООО «Евро Сити СПБ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № возложена обязанность по управлению, организации и обеспечению технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, литера А.

Ответчики являются собственниками квартир № и №, расположенных по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, лит. А, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно актам осмотра жилого помещения, представленным в материалы дела, истцом неоднократно осуществлялись выходы по адресам ответчиков с целью обследования жилых помещений на наличие протечек.

Также, истцом посредством почтового отправления в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилые помещения с целью проведения работ по устранению аварийной ситуации.

Согласно заявлению ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ адресованного в адрес истца, ответчиком у истца были запрошены сведения о полном перечне ремонтных работ с предоставлением необходимых документов, после чего он готов предоставить доступ в жилое помещение.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

В ходе судебного заседания представителем ответчика представлена копия акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Евросити СПб», согласно которому в помещении по адресу: <адрес>, литера А., <адрес>, произведены работы по замене фанового стояка.

Таким образом, ответчиком добровольно удовлетворены требования истца, доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ предоставлен, ремонтные работы истцом произведены, в связи с чем оснований для удовлетворения настоящего иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО «УК «Евро Сити Спб» к ФИО2, ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья И.А. Воробьева