КОПИЯ

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Троицкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства, признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований – ФИО2 городского округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, с учетом уточненных исковых требований, обратился к ФИО4 с требованиями о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства, признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора.

Свои требования мотивировал тем, что при жизни наследодателя ФИО8. в ее собственности находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1205 кв. м и смежный участок площадью 440 кв. м по адресу: <адрес>. На участке площадью 1205 кв. м был расположен жилой дом, а на смежном участке площадью 44 кв. м строений не было. Право собственности ФИО8 на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО7 Постановлением ФИО2 г.о. Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № зданию жилого дома с кадастровым номером № присвоен адресу: <адрес>. К указанному постановлению имеется ситуационный план, где отчетливо видно, что часть участка оформлена и имеет кадастровый номер №, а часть участка имеет условное обозначение №А и ему не присвоен кадастровый номер. В 2008 г. дом и земельный участок с указанным кадастровым номером были проданы. В мае 2022 года, спустя несколько лет после смерти своей супруги, истец при ремонте дома обнаружил документы на земельный участок и выяснил, что изначально земельный участок имел другие границы и площадь. О нарушенном праве истец ранее не мог знать, так как только в мае 2022 года обнаружил документы, на которых основаны его требования.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО12, которая поддержала ранее представленные письменные возражения, указав об отсутствии доказательств владения ФИО8 на момент смерти спорным земельным участком и самозахвата данного земельного участка ответчиком, в связи с чем в иске просила отказать.

Третье лицо ФИО5, действуя за себя, а также представляя по доверенности интересы истца, исковые требования поддержал.

Третье лицо – ФИО2 городского округа Мытищи, представитель не явился, извещен, представил письменные возражения с ходатайством о применении срока исковой давности.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области представитель не явился, извещен.

В связи с надлежащим извещением участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследником после смерти которой является ее супруг ФИО3, который в установленный законом срок принял наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 в виде ? доли квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодателя ФИО8 в ее собственности находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1205 кв. м с находящимся на нем жилым домом общей площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец утверждает, что в бессрочное пользование ФИО8 был предоставлен земельный участок площадью 1509 кв. м, что по мнению истца подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся в техническом паспорте на жилой дом, при формировании границ земельного участка в 2008 и захвата части земельного участка ответчиком, площадь земельного участка истца с кадастровым номером № определена 1205 кв., площадь незаконно захваченного земельного участка смежным правообладателем составляет 440 кв. м.

Вместе с тем, из представленной копии плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в техническом паспорте, следует, что площадь земельного участка 1509 кв. м, это фактическая площадь, сведений о площади земельного участка по документам в плане не имеется.

Кроме того, план участка из технического паспорта дома, составленного БТИ, не является ни правоустанавливающим, ни правоподтверждающим документом в отношении земельного участка.

Истцом доказательств, подтверждающих предоставление ФИО8 земельного участка площади 1509 кв. м в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

ФИО8 стала собственником жилого <адрес> после смерти своей матери ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке, закрепленном за совхозом «Менжинец» (л.д. 27).

В архивной выписке из похозяйственней книги <адрес> за 1980-1982 гг. имеются сведения о нахождении за период с января 1980 по июнь 1982 гг. в личном пользовании ФИО7, а после ее смерти (умерла ДД.ММ.ГГГГ) в пользовании ФИО8 земли 0,15 га.

Вместе с тем, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом ФИО2 городского округа <адрес>, в документах архивного фонда АОЗТ Сельскохозяйственное предприятие «Менжинец» имеется земельно-шнуровая книга за 1962-1990 годы, в которой по д. Федоскино имеется запись под номером 52 с указанием сведений о лице, которому предоставлен приусадебный участок - ФИО8, всего земель 0,15 (зачеркнуто), вписано 009. Основание на право пользования земельным участком – Пр. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 городского округа Мытищи указанный Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ директора совхоза «Менжинец» не содержит сведений о предоставлении земельного участка ФИО8

Постановлением ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено перерегистрировать право пользования земельным участком на право собственности и пожизненно наследуемого владения по фактическому пользованию ФИО9, земельной участок площадью 1040 кв. м, расположенный под домом № в <адрес> в собственность бесплатно.

ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1040 кв. м, которое зарегистрировано в книге регистрации правоустанавливающих документов на землю № МО- 12-9-248, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены, что подтверждается впиской из ЕГРН, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1205 кв. м (л.д. 57-63).

Кадастровые работы проведены в 2008 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании договора купли-продажи продала указанный земельный участок с кадастровым номером №, с находящимся на нем жилым домом обще площадью 22,4 кв. м, ФИО5 (третье лицо), который по настоящее время является собственником указанного имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1946 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, и являющийся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4

Как следует из копии реестрового дела, права собственности ответчика возникло на основании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 161 кв. м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 161 кв. м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, объединенных решением собственника ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь у правопредшественника ответчика – ФИО10 право собственности на указанные земельные участки возникло на основании Постановлений ФИО2 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №О перерегистрации права пользования земельным участком на право собственности и пожизненно наследуемого владения» №МО-12-9-62 и аналогичным постановлением от того же числа № №МО-12-9-63.

Представленное истцом заключение кадастрового инженера, из которого следует, что границы земельного участка по плану 1981 года не совпадает с границами участка 2008 года, оценивается судом критически, поскольку план земельного участка из технического паспорта дома, как указано выше, не является ни правоустанавливающим, ни правоподтверждающим документом в отношении земельного участка.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО8, реализовав свое право по отчуждению принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, с находящимся на нем жилым домом, на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ уже не владела этим имуществом, соответственно наследник не вправе требовать признания за ним права собственности на то имущество, которое выбыло из владения наследодателя до момента его смерти.

Доводы представителя истца о том, правопредшественниками ответчика была незаконно захвачена часть земельного участка ФИО8 ничем не подтверждены. Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО8 на основании Постановления ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в право пожизненно наследуемого владения, наследодатель изъявил волю по границам участка в 2008 году, когда продавал его другому владельцу, в связи с чем оснований полагать, что наследодатель владел земельным участком иной площади не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании за наследодателем ФИО8 факта владения на праве собственности спорным земельным участком площадью 440 кв. м, включении его в наследственную массу и признании права собственности на данный участок за истцом, в связи с чем вытекающие из указанных требований исковые требования в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора, также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец указал об обнаружении им документов, на которых основаны требования, лишь в мае 2022 года, и учитывая отсутствие сведений об осведомленности истца о наличии данных документов ранее, суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку с исковым заявлением истец обратился в октябре 2022 года, вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств, изложенных выше, исковые требования удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства, признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: