Дело № 2-3956/2025

14RS0035-01-2025-005239-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации ГО «город Якутск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В,А., ФИО5 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и выплаты возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация г. Якутска (далее – ОА) обратилась с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 (далее вместе – Ответчики) с иском о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и выплаты возмещения, мотивируя тем, что жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 35, 1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее – Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности Ответчикам (по 1/5 доли каждому). Квартира, расположена в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – МКД), МКД признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения ОА от 06.03.2017 №310р. МКД в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» не включен. При этом МКД включен в действующую муниципальную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда ГО «город Якутск» муниципальной программы «Обеспечение жильем населения ГО «город Якутск», утв. Постановлением ОА от 7.11.2024 №309п (далее – Программа) и подлежит расселению в рамках соглашения о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из государственного бюджета Республики Саха Якутия) бюджету ГО «город Якутск». На основании ст. 32 ЖК РФ распоряжения заместителя главы ГО «город Якутск» от 27.02.2024 №227/1зрзр «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на котором расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу» изъятию для муниципальных нужд подлежат земельный участок под МКД и Квартира. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения взамен аварийного жилья, истцом ответчикам приобретена и передана им квартира по адресу: <...> с кадастровым номером № общей площадью 36, 7 кв.м. взамен изымаемой Квартиры. Согласно п. 1.10 Договора ответчики обязуются заключить соглашение о предоставлении возмещения в срок до 01.02.2025. Ответчики 10.12.2024, 13.12.2024 с проектом соглашения о предоставлении жилого помещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок ознакомлены и согласились с вариантом предоставляемого жилого помещения. 11.02.2025 ответчики освободили квартиру. Однако соглашение о предоставлении возмещения с ответчиками не заключено. т.к. отец несовершеннолетнего ФИО3 отказывается подписывать указанное соглашение. Просит в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО4 В,А. (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> площадь 35,1 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади жилого помещения; признать общей долевой собственности по 1/5 доли в праве каждого ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В,А., ФИО5 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> площадь 36,7 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения в порядке изъятия в принудительном порядке для муниципальных нужд; признать право муниципальной собственности за городским округом город Якутск» на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения в порядке изъятия в принудительном порядке для муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель истца ОА по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, в подготовительном судебном заседании ответчики принимали участие, пояснили, что согласны с иском, фактически проживают в новой квартире, выделенной ОА взамен аварийной, соглашение не могут подписать, т.к. ФИО7, который записан отцом ФИО3 по непонятным причинам отказывается подписать соглашение как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ФИО7 подан иск ФИО1 об оспаривании отцовства, об освобождении от уплаты алиментов в отношении ФИО3, судом иск удовлетворен 23.04.2025.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент отдела опеки и попечительства ОА г. Якутска, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

Помощник прокурора г. Якутска Дубок Я.А. в своем заключении сообщил, что поддерживает иск ОА к Ответчикам, просит его удовлетворить, считает, что не подписание со стороны ФИО7 соглашения нарушает права ответчиков и ОА.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ответчики являются долевыми собственниками Квартиры на праве общей долевой собственности (на каждого приходится по 1/5 доли в праве собственности) с 08.09.2015, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 02.04.2025.

МКД, в котором расположена Квартира признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения ОА от 06.03.2017 №310р.

МКД в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» не включен. При этом МКД включен в действующую муниципальную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда ГО «город Якутск» муниципальной программы «Обеспечение жильем населения ГО «город Якутск», утв. Постановлением ОА от 7.11.2024 №309п (далее – Программа) и подлежит расселению в рамках соглашения о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из государственного бюджета Республики Саха Якутия) бюджету ГО «город Якутск» (далее – Соглашение).

Ответчиками 27.03.2024 в адрес истца подано заявление о согласии на предоставлении жилого помещения в мкр. Звездный взамен Квартиры.

Согласно акту от 11.02.2025 ответчики освободили Квартиру. Договор о предоставлении иной квартиры взамен аварийного жилья от 09.12.2024 подписан ответчиками, кроме несовершеннолетнего ФИО3, т.к. его законный представитель отец ФИО7 отказывается его подписывать без указания причин.

Согласно оценке ООО «АОиК» от 12.07.2023 рыночная стоимость Квартиры составляет 2902000 руб., убытки 909600 руб., всего 3811600 руб.

Жилое помещение, предоставляемая взамен Квартиры, расположено по адресу РС(Я), <...> имеет площадь 36, 7 кв.м. кадастровый номер № является муниципальной собственностью согласно выписке ЕГРН от 02.04.2025, рыночная стоимость составляет 4846637, 95 руб.

Решением Якутского городской суд Республики Саха (Якутия) от 23.04.2025 по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО1 об оспаривании отцовства, об освобождении от уплаты алиментов постановлено: «Установить, что ФИО7, ____ года рождения, не является отцом несовершеннолетнего ФИО2, ____ года рождения. Внести изменения в актовую запись отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску № 2 от 05 мая 2010 года № 1662, исключив из графы «отец» запись об отце ФИО7..». Решение изготовлено 23.05.2025. На момент рассмотрения дела решение не вступило в законную силу.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчики готовы подписать соглашение, Квартиру фактически передали ОА, согласны на возмещение путем предоставления им жилого помещения с кадастровым номером 14:36:105008:233, расположенное по адресу: <...> площадь 36,7 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

В порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО4 В,А. (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> площадь 35,1 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

Обязать Окружную администрацию ГО «город Якутск» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В,А., ФИО5 возмещение за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером 14:36:105008:233, расположенное по адресу: <...> площадь 36, 7 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем предоставления на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому жилое помещение с кадастровым номером 14:36:105008:233, расположенное по адресу: <...> площадь 36,7 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под указанным многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

Признать общей долевой собственности по 1/5 доли в праве каждого ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В,А., ФИО5 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> площадь 36,7 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения в порядке изъятия в принудительном порядке для муниципальных нужд.

Признать право муниципальной собственности за городским округом город Якутск» на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> площадь 35,1 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения в порядке изъятия в принудительном порядке для муниципальных нужд.

Идентификаторы сторон:

ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___.

ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

ФИО3, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

ФИО4 В,А., ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

ФИО5, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___».

Окружная администрация ГО «город Якутск» ОГРН №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___