Решение по делу № 2-624/2023 от 22.08.2023 - о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании завершенными проведенных ремонтно-строительных работ, исключении из списка абонентов инженерной общедомовой сети.

Дело №2-624/2023

УИД 23RS0056-01-2023-001048-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 22 августа 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края, Администрации Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании завершенными проведенных ремонтно-строительных работ, исключении из списка абонентов инженерной общедомовой сети,

установил:

ФИО4 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Успенский район Краснодарского края, Администрации Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании завершенными проведенных ремонтно-строительных работ, исключении из списка абонентов инженерной общедомовой сети. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес>.

С 12 сентября 2013 года по 12 ноября 2013 года истец произвел переустройство системы отопления и (или) перепланировку указанной квартиры.

По завершению переоборудования истец обратился в администрацию Успенского района сельского поселения и сообщил о завершении ремонтно- строительных работ.

В 2023 году истец ФИО4 обратилась в Администрацию Успенского сельского поселения с просьбой предоставить ей копию акта, но предоставление данного акта не представилось возможным в виду передачи архивов в администрацию МО Успенский район.

Истец обратилась в Администрацию МО Успенский район с просьбой предоставить акт приемки выполненных работ. Из полученного ответа последовало, что в базе данных информации не содержится.

По окончанию срока действия разрешения администрация Успенского сельского поселения с исковыми требованиями о приведение в первоначальное соответствие переустроенной и (или) перепланированной квартиры не обращалась. Требований собственнику о приведении квартиры в первоначальное соответствие не выдвигало. Следовательно, оснований не составления акта о принятии выполненных ремонтно-строительных работ у администрации Успенского сельского поселения не было.

Срок хранения первичных документов, к которым относиться акт приемки или сдачи, составляет 5 лет.

Истцом получено согласованное решение уполномоченного органа. Проведены ремонтно-строительные работы в установленный данным решением срок.

Истец получил заключения эксперта от 12.07.2023 ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Успенскому району, из которого следует, что осуществленные переустройство (переоборудование) системы отопления в жилом помещения не противоречат требованиям действующего законодательства РФ, СНиП, перепланировка/переустройство указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Признать завершенными, проведенные ремонтно-строительные работы, в период установленный согласованным решением по проведению переустройства и (или) перепланировки выданным администрацией Успенского сельского поселения (уполномоченным органом). Обязать Администрацию МО Успенский район произвести исключение из списков абонентов, подключенных к инженерной общедомовой сети <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований о возложении на администрацию МО Успенский район обязанности произвести исключение из списков абонентов, подключенных к инженерной общедомовой сети <адрес>, просил прекратить производство по делу в этой части.

Истец, законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Представитель ответчика Администрации Успенского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес> по 1/3 доли каждый.

22.01.2013 ФИО4 МУП «Ресурс» были выданы технические условия на отключение от системы отопления по адресу <адрес>.

По заказу ФИО4 был подготовлен проект автономного отопления по адресу <адрес>.

12.09.2013 Администрацией Успенского сельского поселения было вынесено решение о согласии на переустройство и перепланировку квартиры по адресу <адрес>.

18.09.2013 ФИО4 обратилась в МУП «Ресурс» с уведомлением о расторжении договора предоставления услуг теплоснабжения по адресу <адрес> связи с отказом от предоставления указанных услуг.

Согласно представленной абонентской книжки специалистами ОАО «Успенскаярайгаз» ФИО4 по адресу <адрес> 12.11.2013 был установлен газовый отопительный котел.

Истцом суду представлены копия акта гидропневматической промывки и испытаний на прочность и плотность системы отопления потребителя по адресу <адрес>, результаты признаны удовлетворительными.

Также истцом представлен акт опломбирования прибора учета газа по адресу <адрес>, датой запуска значится 2013 г.

Согласно ответа Администрации МО Успенский район от 17.04.2023 акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ по адресу <адрес>, в базе данных ГИСОГД отсутствует.

Как следует из представленного суду технического паспорта жилого помещения от 22.06.2023 по адресу <адрес>, вид отопления квартиры- настенный газовый котел.

Согласно заключения эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Успенскому району от 12.06.2023 для автономного теплоснабжения в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> установлен отопительный котел «NAVIEN» - с закрытой камерой сгорания, газовый счетчик с температурным компепсатором ВК G - 4Т.

Работа котла производится в автоматическом режиме. Блок автоматики газогорелочного устройства обеспечивает его отключение при достижении недопустимых режимов (отклонение подачи газа на горелку при отсутствии тяги и погасании пламени) работы в соответствии с паспортом на котел.

Расположение газовых приборов, система газоснабжения <адрес>, соответствует предоставленной Проектной документации на дополнительное газоснабжение квартиры в МКД по <адрес> 117-13-ГСВ, ОАО «Успенскаярайгаз».

Установка газового прибора соответствует Требованиям к внутренним газопроводам Многоквартирные жилые здания (Свод правил СП 402.1325800.2018 "Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2018 г. N 789/пр).

Навесной котел с закрытой камерой сгорания «NAVIEN» соответствует имеющейся Проектной документации на дополнительное газоснабжение по <адрес> № 117-13-ГСВ, выполненной на основании на заявления от 19.04.2013 и Технических условий ОАО «Успенскаярайгаз» от 26.04.2013 № 137-13.

Установленное в <адрес> отопительное оборудование соответствует действующему законодательству Российской Федерации согласно Разрешению на применение № РРС 00-36979 от 14.12.2009 серия АВ 011978, Санитарно-эпидимиологическому заключению № 77.01.03.493. П. 003979.01.10. от 27.01.2010, приложению к Санитарно-эпидимиологическому заключению №77.01.03.493. П. 003979.01.10. от 27.01.2010 Сертификат соответствия № C-KR. МГ01.В.00019 TP 0722823, Приложение к сертификату № C-KR. МГ01.В.00019 TP 0190533.

Специалистом, экспертом установлено, что переустройство и перепланировка <адрес> по адресу <адрес>, велось согласно Решению о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 21 от 12.09.2013.

Работы по переоборудованию отдельных помещений проведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации помещений.

Квартира № отключена от системы центрального отопления. Радиаторы отсоединены от общедомовых стояков. Исследуемая квартира обеспечена прибором учета газа и котлом с закрытой камерой сгорания, которые расположены в подсобном помещении №3, согласно предоставленной Проектной документации на дополнительное газоснабжение квартиры в МКД по <адрес> № 117-13-ГСВ, ОАО «Успенскаярайгаз».

Двухконтурный газовый котел компании Navien Асе спроектирован с зарытой камерой сгорания. Обе стадии процесса горения (вход кислорода и выход окиси углерода) отделены друг от друга и совершенно изолированы. Котел может забирать кислород для горения из помещения или с улицы.

Используемое оборудование сертифицировано на соответствие требованиям безопасности и имеет разрешение Госгортехнадзора России на применение.

Объект исследования соответствует действующим требованиям, предъявляемым к помещениям в составе многоквартирных жилых домов:- планировочным (по линейным размерам), санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, канализации, вентиляции), противопожарному состоянию (по типу перегородок, ширине, высоте дверных и оконных проемов).

Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопажарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Суду также представлено письменное объяснение ФИО3 согласно которому в 2013 г. он осуществлял демонтаж радиаторов в квартире по адресу <адрес>, для отсоединения их от централизованной отопительной системы и присоединения к газовому котлу.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещений в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей или другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Как следует из статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с выше изложенным суд не находит оснований для признания переустройства и (или) перепланировки квартиры самовольными.

Как установлено в судебном заседании переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществлялись в ноябре 2013 г.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от иска в части возложения на одного из ответчиков обязанности по исключению истца из списка абонентов.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ от части заявленных требований и прекратить производство по делу в этой части, поскольку отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края, Администрации Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании завершенными проведенных ремонтно-строительных работ, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Признать завершенными, проведенные ремонтно-строительные работы по адресу <адрес> период установленный согласованным решением по проведению переустройства и (или) перепланировки выданным Администрацией Успенского сельского поселения Успенского района, а именно с ноября 2013 г.

Производство по делу в части возложения на Администрацию муниципального образования Успенский район обязанности произвести исключение из списков абонентов, подключенных к инженерной общедомовой сети <адрес>, прекратить в связи с отказом истца от иска в этой части.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков