55RS0016-01-2025-000263-44

Дело № 2 - 258/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в прядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что на основании договора на передачу в частную собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается пропиской в паспорте и справкой с администрации Георгиевского сельского поселения. Задолженности за жилое помещение и коммунальных платежей отсутствует, что подтверждается квитанциями за предыдущий месяц проживания. ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Иск о выселении из жилого помещения к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истцы обратились к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации, на что получили рекомендацию обратиться с решением вопроса о признании права собственности в Кормиловский районный суд. Просили признать право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2, ФИО1, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанными в исковом заявлении, просили требования удовлетворить. Суду пояснили, что жилое помещение было предоставлено в апреле ДД.ММ.ГГГГ года Совхозом им. Ленина в котором работали ФИО1 и ФИО2

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО6, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили ходатайства, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> - Глава Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО7, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу дома в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 АОЗТ им. Ленина была предоставлено домовладение по адресу: <адрес> (л.д.11). На основании постановления Главы администрации георгиевского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартиры в собственности истцам зарегистрирован в сельском совете (л.д.20).

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-80972254 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д.12-13).

В справке администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 (л.д.15).

Из справки, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения не значится (л.д.16).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93462328 следует, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д.44-45).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93462310 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (л.д.46).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93453211 ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании договора купли-продажи (л.д.47-48).

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93462317 следует, что в собственности объектов недвижимости у ФИО3 не имеется (л.д.49).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93457844 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.50).

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93453198 следует, что в собственности объектов недвижимости у ФИО6 не имеется (л.д.51).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют. (л.д.53).

Из технического паспорта многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, а также кухни, веранды, кладовой, коридора, общей площадью 47,7 кв.м., жилой – 33,9 кв.м., собственник не определён (л.д.54-57).

Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит (л.д.68).

В соответствии с ответом администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с выписками из похозяйтсвенной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 (л.д.77-79).

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.90).

Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справкам №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали.

В соответствии со справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется извещения о платеже за апрель 2025, в соответствии с которым оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ФИО12, 35/1 оплачивает ФИО1

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые она имела право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о при знании права собственности на жилое помещение в прядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2025 года

Судья У.В. Бочарова