Дело № 2-603/23

УИД 91RS0019-01-2022-005722-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре- Фасон Е.Ю.,

с участием истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в котором он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время истец проживает в указанной квартире. Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие вселение в указанную квартиру, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 16.03.2023 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи коммунального имущества Молодежненского поселкового совета с баланса КП «Молодежное Плюс» передан в коммунальную собственность Молодежненского поселкового совета, право собственности на <адрес> указанном жилом доме за муниципальным образованием Молодежненское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым не зарегистрировано.

Указанный жилой дом на основании постановления администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №1249/01 от 12.10.2018 года признан аварийным.

Из сообщения Филиала ГУП РК Крым БТИ в Симферопольском районе от 23.03.2023 года, право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, общая площадь <адрес> составляет 57,15 кв.м.

Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала истцу в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право на вселение в указанное жилое помещение, о чем письменно известила истца по делу.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с истцами какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и возложении обязанности на администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года)

Судья А.С. Томащак