Производство № 2-6064/2023
УИД 28RS0004-01-2023-006320-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,
При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,
С участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «ЭМО» о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельный участок, -
установил:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что 21.04.2016 года между ГЛ (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 80,7 кв.м., 1этажное, расположенное по адресу ***. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ***, находящемся в собственности ООО «ЭМО». Согласно сведениям содержащимся в ЕГРП земельный участок с кадастровым номером *** образован из земельного участка с КН ***, предыдущий кадастровый номер *** равнозначен кадастровому номеру ***. Право на земельный участок с КН *** на котором расположено нежилое здание по адресу *** не было переуступлено так как у предыдущего собственника это право отсутствовало. 18.02.2023 года в адрес ООО «ЭМО» направлено письмо с просьбой переуступить право собственности на земельный участок с КН ***. Ответ на письмо от ООО «ЭМО» не поступил. Указанный объект недвижимости находился на земельном участке до возникновения у ООО «ЭМО» права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, о чем ответчику было известно при приобретении земельного участка.
На основании вышеизложенного, истец, уточнив требования искового заявления, просит суд признать отсутствующим право собственности у ООО «ЭМО» на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный в ***, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный в ***.
Как следует из отзыва представителя ответчика ООО «ЭМО» земельный участок с кадастровым номером *** образован из земельного участка с КН ***, предыдущий кадастровый номер *** равнозначен кадастровому номеру ***. Требования заявленные в иске подлежат удовлетворению. ООО «ЭМО» в настоящее время не ведет деятельности. Имеющиеся на балансе имущество не может быть передано истцу путем оформления сделки (дарения) по передаче прав, так как у ООО «ЭМО» имеется запрет на совершение любых сделок по отчуждению имущества. Считаем что продавать землю истцу общество не может, так как земельный участок должен был быть передан собственнику при продаже нежилого помещения общей площадью 80,7 кв.м, 1 - этажное, расположенное по адресу ***. В связи с тем, что общество не имеет права отчуждать земельный участок по указанным выше нежилым помещением, а также пользоваться им, так как весь земельный участок занят объектом недвижимости, который принадлежит на праве собственности истцу и на основании этого полагаем что удовлетворение судом заявленных истцом требований приведет к восстановлению нарушенного права истца.
Согласно направленного в суд отзыва представителя администрации ***, земельный участок с кадастровым номером *** образован из земельного участка с кадастровым номером ***, который снят с государственного кадастрового учета 21.10.2008 года. Земельный участок с кадастровым номером *** был образован из земельного участка с кадастровым номером ***, который снят с государственного кадастрового учета 28.02.2008 года. Пунктом 2 постановления мэра г. Благовещенска от 07.04.2006 № 1040 предоставлен в общую долевую собственность (за плату) ООО «ЭМО» (19/20) земельный участок площадью 10594 к.в.м с кадастровым номером *** для административно-производственной базы. 26.04.2006 года заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика признала исковые требования, просила требования искового заявления удовлетворить.
В судебное заседание не явились: истец ФИО3, обеспечившая явку своего представителя, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, представитель третьего лица Администрации г. Благовещенска, ходатайствовавший о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещенные судом надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил, приступить к рассмотрению дела при данной явке.
Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, в судебном заседании были разъяснены правовые последствия признания иска, указанные последствия ответчику понятны.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, поэтому признание иска ответчиком подлежит принятию судом.
Как следует из заключения кадастрового инженера АВ здание с кадастровым номером 28:01:010023:918 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:016010023:121. С северной и восточной стороны пристроено к смежным зданиям. Права третьих лиц не нарушаются.
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, когда судом принято признание иска ответчиком ООО «ЭМО», требования истца ФИО3 к ООО «ЭМО» о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельный участок кадастровым номером *** расположенный в ***, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЭМО» на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный в ***.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный в квартале ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Майданкина Т.Н.
Решение в окончательной форме составлено 1 декабря 2023 года