УИД 77RS0025-02-2022-006321-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4629/22 по иску ФИО1 к АО «Специализированный застройщик ЛСР.Недвижимость-М» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 22.08.2021 года, квартиру по адресу: <...>, нежилое помещение с КН **** по адресу: ****, машино-место с КН **** по адресу: ****, признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество.
В обоснование иска истец указал, что является супругом ФИО2, которая умерла 22.08.2021 года. При жизни, а именно 18.09.2018 года ФИО2 заключила с АО «ЛСР.Недвижимость-М» (застройщик) договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых застройщик обязался передать ей квартиру, нежилое помещение и машино-место в многоквартирном доме по адресу: ****. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на данное имущество была произведена в ЕГРН 25.08.2021 года, то есть после ее смерти. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство истец получил отказ ввиду того, что на момент смерти наследодателя право собственности на спорное имущество за умершей не было зарегистрировано.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец претендует на ½ долю спорного имущества как на супружескую долю, а на другую ½ долю – как на наследственное имущество.
Представитель ответчика АО «СЗ ЛСР.Недвижимость-М» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, представил отзыв на иск.
Третье лицо нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что на спорное имущество не претендует.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление, в котором указала, что отказывается от наследства по закону после смерти своей матери в пользу отца (истца).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10 сентября 2018 года между АО «ЛСР.Недвижимость-М» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которых застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру, кладовую и машино-место, а участник долевого строительства оплатить за указанные объекты цену, согласованную в договорах.
25.09.2020, 14.10.2020 и 24.11.2020 между ФИО2 и АО «ЛСР.Недвижимость-М» подписаны акты приёма-передачи квартиры, кладовой и машино-места, в соответствии с которыми ФИО2 передана квартира по адресу: ****, кладовая по адресу: ****, машино-место по адресу: ****, условный номер ****. Каких-либо материальных и иных претензий у сторон договоров друг к другу не возникло.
22 августа 2021 года ФИО2 умерла.
В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 25.08.2021 года, то есть после ее смерти.
20 января 2022 года к нотариусу Лосино-Петровского нотариального округа Московской области ФИО4 обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти супруги ФИО2, ФИО5 (дочь умершей) обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, ФИО2 (сын умершей) обратился с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1
В соответствии с завещанием от 07 августа 2017 года ФИО2 из принадлежащего ей имущества квартиру по адресу: **** завещала дочери ФИО5
24 мая 2022 года нотариус выдала ФИО5 свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: **** ; 27 мая 2022 года – свидетельства о праве на ½ долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО1 на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк России», на ½ долю жилого дома в Московской области, ½ долю машино-места, ½ долю земельного участка, а также выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на вторую ½ долю указанного имущества как наследнику по закону.
На имущество в виде квартиры по адресу: Москва, ул. Производственная, д. 8 корп. 2 кв. 550, кладовой по адресу: ****, машино-места по адресу: ****, условный номер ****, свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию никому из наследников не выдавались.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по закону, по наследственному договору.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства либо путем фактического его принятия.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
С учетом того, что право собственности на спорное имущество было приобретено ФИО2 по возмездным сделкам в период брака с ФИО1, ½ доля этого имущества подлежит передаче ФИО1 в собственность как супружеская доля. С учетом того, что на момент смерти ФИО2 ей фактически принадлежала другая ½ доля спорного имущества на основании договоров участия в долевом строительстве, поскольку была оплачена застройщику в полном объеме и в последующем после окончания строительства передана по акту приема-передачи, другая ½ доля данного имущества подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность истца в порядке наследования по закону, поскольку он принял часть иного наследственного имущества, а остальные наследники на данное наследственное имущество не претендуют.
При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск – удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 22 августа 2021 года, ½ долю следующего имущества:
****
Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю, как на супружескую долю, следующего имущества:
****
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Демочкина О.В.