КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2025-000310-52

Дело № 2-734/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 11 апреля 2025 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола секретарем Ибнегажиевой Н.А.,

с участием заместителя прокурора Дзержинского района г. Н. Тагил ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил через своего представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, но фактически проживает в нем. Постоянную регистрацию имеет по адресу: <Адрес>. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют, лицевой счет не открывался, им не вносится плата за наем жилого помещения. Администрация г. Нижний Тагил согласие на вселение ответчика в спорное жилое помещение не предоставляла. 09.12.2024 ответчику направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и передать ключи администрации, но данное требование ответчиком не исполнено. Договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Учитывая изложенное, а также отсутствие уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание и каких-либо ходатайств, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при этом согласно ст. 233 ГПК РФ и учитывая согласие истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил» (л.д. 6-7).

Как следует из справки МКУ «СПО» №7129 от 23.01.2025 в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, ранее в период с 23.07.1997 по 13.3.2020 имел регистрацию ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Как следует из доводов истца, спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, согласие на его вселение собственником не давалось, допустимых доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Из представленного истцом акта проверки от 22.01.2025 следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО4 (л.д. 10).

09.12.2024 ответчику направлено уведомление с требованием в срок до 25.12.2024 освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи (л.д. 11-14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наймодатель Администрация города Нижний Тагил не предоставляло ответчику спорное жилое помещение.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН в собственности ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, предоставленный под строительство жилого дома (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчику не предоставлялось, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО4 не имеет, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанная норма предусматривает выселение из жилого помещения лиц, которые фактически там проживают без законных оснований.

Таким образом, требование Администрации города Нижний Тагил о выселении ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет. С учетом требований ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное заочное решение составлено 25 апреля 2025 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина