Решение по делу № 2-395/2024 от 02.04.2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Лысюк Е.А.,

с участием

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ПАО «Сургутнефтегаз», ФИО8, ФИО2 в лице опекуна ФИО9, ООО УК «Система», третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Сургуту УФССП по ХМАО-Югре ФИО10, УФССП России по ХМАО-Югре, управление Росреестра, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к ФИО1, ПАО «Сургутнефтегаз», третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Сургуту УФССП по ХМАО-Югре ФИО10, УФССП России по ХМАО-Югре, Управление Росреестра об освобождении имущества от ареста. Мотивируя требования тем, что в соответствии с решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО, а также к их несовершеннолетним детям об обязании заключить договор купли-продажи, а в случае не заключения договора купли-продажи считать заключенным договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно <адрес> в <адрес>, между ФИО1, ФИО, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей, как продавцом и ФИО, как покупателем, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи квартиры с момента вступления решения суда в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, однако в соответствии с уведомлением Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация приостановлена в связи с наличием ареста (запрета на регистрационные действия) недвижимости в рамках исполнительных производств № и № судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сургуту.

Определением Сургутского городского суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3 Так как ФИО3 умерла, Определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечены в качестве соответчиков наследники - ФИО8, ФИО2 в лице опекуна ФИО9.

В судебном заседании представитель истца требования доверителя поддержал в полном объеме, представители ПАО «Сургутнефтегаз» и ООО УК «Система» оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, были удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО, а также к их несовершеннолетним детям об обязании заключить договор купли-продажи, а в случае не заключения договора купли-продажи считать заключенным договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно <адрес> между ФИО1, ФИО, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей, как продавцом и ФИО, как покупателем, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи квартиры с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ решение было разъяснено, указано, что вышеуказанное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности ФИО7 на квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, не оспариваются сторонами.

В то же время, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности, поскольку имеются заперты на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры:

на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., взыскатель по которому ФИО3;

на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Сургутскому району от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель по которому ФИО3, на основании постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., взыскатель по которому ООО УК «Система».

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно абз. 2 п. 51 данного Постановления, судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество (п. 7).

В силу ч. 3 ст. 68 Закона мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5).

По смыслу данных положений Закона арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При установленных фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о снятии запрета на совершение регистрированных действий подлежат удовлетворению, поскольку наложенные на имущество истца, ограничительные меры по делу нарушают право истца на регистрацию принадлежащего ему права собственности, без оспаривания фактически такого права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ПАО «Сургутнефтегаз» (ИНН <данные изъяты>), ФИО8 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО2 в лице опекуна ФИО9 (паспорт серии <данные изъяты>), ООО УК «Система (ИНН <данные изъяты>) об освобождении имущества от запретов, удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении <адрес> в <адрес> и объявленные:

на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., взыскатель по которому ФИО3;

на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Сургутскому району от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., взыскатель по которому ФИО3,

на основании постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., взыскатель по которому ООО УК «Система».

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов