дело № 2-7107/2023
03RS0017-01-2021-004157-21
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 сентября 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 ФИО3 о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи. Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, нежилого здания и земельного участка от 23 октября 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия расторжения договора в виде исключения (аннулирования) записей о государственной регистрации права из ЕГРН на ФИО2 и возвращения в пользу ФИО1 права собственности на имущество, определенное договором от 23 октября 2018 года.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 2670000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21550 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 представили мировое соглашение, просят утвердить, производство по делу прекратить, последствия заключения мирового соглашения сторонам, их представителям разъяснены и понятны.
В судебное заседание П-ны, представитель Управления Росреестра по РБ не явились, извещены надлежаще о рассмотрении дела.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, мировое соглашение, приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 39 ГПК РФ, статьи 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно абзацу 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и, оно утверждено судом.
В силу статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено добровольно, полномочия представителя истца ФИО1 на заключение мирового соглашения проверены, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и прекратить производство по иску ФИО1, по встречному иску ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить по гражданскому делу № 2-7107/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств, заключенное 12 сентября 2023 года между представителем ФИО1 – ФИО4 и ФИО2 мировое соглашение, по условиям которого ФИО2:
- обязуется расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, нежилого здания и земельного участка по адресу <адрес>, от 23 октября 2018 года по взаимному согласию сторон, в связи с чем в пользу ФИО1 будет возвращено право собственности на все объекты недвижимости, определенные договором купли-продажи от 23 октября 2018 года,
- обязуется отказаться от требования возврата части денежных средств, полученных ФИО1 по договору купли-продажи от 23 октября 2018 года в размере 670000 рублей,
ФИО1 обязуется:
- расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, нежилого здания и земельного участка по адресу <адрес>, от 23 октября 2018 года по взаимному согласию сторон,
- возвратить ФИО2 полученные по договору купли-продажи от 23 октября 2018 года денежные средства в размере 2000000 рублей (2670000 – 670000= 2000000),
Стороны договорились, что:
- источником возврата денежных средств ФИО2 в размере 2000000 рублей, будут денежные средств, полученные ФИО1 после продажи жилого дома, общей площадью 321,5 кв.м, нежилого здания, площадью 63,1 кв.м и земельного участка, площадью 512 кв.м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> указанные в договоре купли-продажи от 23 октября 2018 года,
- денежные средства в сумме 2000000 рублей будут выплачены ФИО2 непосредственно при заключении сделки купли-продажи ФИО6 по продаже жилого дома, общей площадью 321,5 кв.м, нежилого здания, площадью 63,1 кв.м и земельного участка, площадью 512 кв.м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, указанные в договоре купли-продажи от 23 октября 2018 года.
- срок, в который ФИО1 обязуется заключить сделку купли-продажи и выплатить ФИО2 2000000 рублей стороны определили в 06 месяцев с момента вступления в законную силу решения уполномоченного органа о снятия ареста с жилого дома, общей площадью 321,5 кв.м, нежилого здания, площадью 63,1 кв.м и земельного участка, площадью 512 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, указанные в договоре купли-продажи от 23 октября 2018 года, наложенного Постановлением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 ноября 2020 года.
При этом стороны договорились, что в случае если ФИО1 в срок 06 месяцев с момента снятия ареста с жилого дома, общей площадью 321,5 кв.м, нежилого здания, площадью 63,1 кв.м, земельного участка, площадью 512 кв.м, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Республика Башкортостан <адрес> данные объекты недвижимости не продаст и денежные средства ФИО2 в размере 2000000 рублей не будут возвращены, то Козлов <адрес> имеет право получить в Стерлитамакском городском суде РБ исполнительный лист о принудительном взыскании с ФИО7 <адрес> денежных средств, в сумме 2000000 рублей 00 копеек (два миллиона рублей нуль копеек).
Срок, определенный сторонами в 06 месяцев может быть продлен только по взаимному согласию сторон при наличии уважительных обстоятельств его несоблюдения.
Судебные издержки (судебные расходы) согласно ст. 98, 100 ГПК РФ и убытки ст. 15 ГК РФ, понесенные при рассмотрения данного спора, стороны несут самостоятельно.
Заключая мировое соглашение стороны: ФИО1 и ФИО2 гарантируют друг другу, что каких-либо взаимных претензий, в том числе уплаты каких-либо процентов предусмотренных ст. 395 ГК РФ в связи с заключением и расторжением договора купли-продажи жилого дома, общей площадью 321,5 кв.м, нежилого здания, площадью 63,1 кв.м, земельного участка, площадью 512 кв.м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> от 23 октября 2018 года, они к друг другу, не имеют, и в будущем обращаться с исками не будут.
Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, согласно которым в силу статьи 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по гражданскому делу № 2-7107/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья: Э.Р. Кузнецова