74RS0014-01-2025-000957-18
Дело № 2-782/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Верхний Уфалей 17 июля 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шуниной Н.Е.
при секретаре Крапивиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточненных исковых требований, к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Свои требования истец обосновала тем, что с августа 2006 года в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 56,5 кв. м., с того момента как умер ее отчим ФИО3.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО3, который являлся мужем матери истца. Наследственное дело не заводилось.
После его смерти истец со своей семьей проживает в данном доме, производит оплату электроэнергии, сохраняет указанное недвижимое имущество. Добросовестно владеет недвижимым имуществом как собственник, имеет постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу с 27.07.1999 года.
Истец владеет недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала.
Представитель истца - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что третьи лица на дом не претендуют. В наследство никто не вступал.
Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Имеет регистрацию по адресу: <адрес> с 27 июля 1999 года.
Согласно выписки из домовой книги по адресу Челябинская область, г.<адрес> имеют: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на объект жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>», Верхнеуфалейский филиал, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 51,2 кв.м.
По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 – 1/3 доля (правоустанавливающий документ: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ГНК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО6 – 1/3 доля (правоустанавливающий документ - договор дарения удостоверен ГНК гор.В.Уфалей от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО7 – 1/3 доля (правоустанавливающий документ – Регистрационное удостоверение, выданное БТИ гор. В.Уфалей от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После её смерти в наследство на 2/3 доли вступил ФИО3, поскольку ФИО7 отказался от причитающейся доли наследства после смерти матери ( л.д. 70).
По сведениям нотариусов нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа <адрес> ФИО12, ФИО13, ФИО14, наследственное дело после смерти ФИО6 не заведено, не обнаружено.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес>, является ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес>
По данным реестра наследственных дел, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не найдено.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИВ №, выданным Отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского суда <адрес>.
По данным реестра наследственных дел, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не найдено.
По информации ООО «Уралэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО1.
Сведениями в домой книге и паспорте гражданина Российской Федерации подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию и постоянно проживает по адресу : <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Решение принято в окончательной форме 31 июля 2025 года.
Судья: Н.Е. Шунина