Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Бежевец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» о разделе лицевых счетов, задолженности по их оплате,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/2 доли от всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг и открытия отдельного лицевого счета на ее имя (истца) с начислением также 1/2 доли от всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «ЖРЭУ №», с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по указанной квартире, также просила разделить образовавшийся долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеназванная квартира, в которой они и зарегистрированы. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ №» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Из вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой соответственно), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ежемесячно по данному жилому помещению ООО «ЖРЭУ №» выставляются счета по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, и не оспорено ответчиком, членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

В части требований истца о разделе образовавшегося долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги суд принимает решение об отказе в иске в данной части, так как, в силу статьи 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а лицевые счета и оплата за услуги разделены только решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> между сторонами путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО1 (паспорт № №) с начислением 1/2 доли от всех платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление№», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО2 (паспорт № №) с начислением 1/2 доли от всех платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление№», посредством формирования отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.