УИД 66RS0028-01-2024-002541-43
Дело № 2-108/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ирбит 13.01.2025
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Серебренниковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Чащиной К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности, с учетом реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, блокированной застройки, в силу приобретательной давности, с учетом реконструкции, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи, на основании ордера № было выделено жилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ истец с членами семьи проживает в жилом помещении, пользуется им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в администрацию Ирбитского МО, для оформления договора приватизации истцу выдана справка, что жилой дом не является муниципальной собственностью, в связи с чем невозможно оформить договор приватизации. Фактически занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение, является домом блокированной застройки, где без соответствующего разрешения им произведена реконструкция, выразившаяся в возведении теплого пристроя, демонтаже печи, в связи с чем жилая площадь дома увеличилась. Данная реконструкция соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Для приведения документов на жилое помещение в соответствие, просит суд о признании за ним права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом реконструкции.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, посредством телефонограммы просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении требований в полном объеме, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Ирбитского муниципального образования ФИО3, представивших заявления о признании заявленных требований, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 106-107, 109).
Заявления ответчиков об отсутствии возражений относительно заявленных требований, суд расценивает как признание исковых требований.
Кроме того, в материалы дела представлены письменные заявления супруги истца ФИО4 и его детей ФИО5, ФИО6, которые поддержали требования истца, не возражали против оформления ФИО1 права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 112-118).
Таким образом, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом не установлено наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиков, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, с учетом данных, предоставленных Специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Ирбитское БТИ» о допустимости и безопасности произведенных работ по реконструкции и перепланировке объекта недвижимости по адресу: <адрес>, который является жилым домом блокированной застройки, площадью 40,3 кв.м. (л.д. 15-26), суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиками исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности, с учетом реконструкции, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> (литер А), площадью 40,3 кв.м., в реконструированном состоянии, которое выразилось в увеличении площади помещения за счет внутренней перепланировки, включая демонтаж отопительной печи и возведении теплого пристроя лит. А1.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Данное решение является для Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Судья- Е.В. Серебренникова Секретарь судебного заседания - К.И. Чащина
<данные изъяты>