РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что ответчики занимают на условиях договора социального найма трехкомнатную квартиру по адресу: адрес площадью жилого помещения 55,6 кв. м, общей площадью 54,9 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м, собственником которой является адрес. Ответчики не состоят на жилищном учете. Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам по договору социального найма жилого помещения предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 71,7 кв. м, общей площадью 70,4 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес. Согласие от всех ответчиков на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены. Согласно акту обследования в жилом доме, где проживают сейчас ответчики, состояние электросети неудовлетворительное, возможны короткие замыкания, возникновение возгорания, зафиксированы случаи проникновения в отселенные помещения. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, переселить ответчиков в предоставленное равнозначное жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по новому адресу, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что они хотят предоставления двух квартир, поскольку, по сути, у всех у них разные семьи, которые не могут проживать в одном жилом помещении.

С учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17 мая 2017 г. № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» предусмотрено улучшение жилищных условий для граждан, проживающих в многоквартирных домах, подлежащих реновации, а также состоящих на жилищном учете, путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики занимают на условиях договора социального найма трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес площадью жилого помещения 55,6 кв. м, общей площадью 54,9 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м, собственником которой является адрес.

Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 28.10.2022 № 63202 ответчикам взамен освобождаемой квартиры по договору социального найма жилого помещения предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 71,7 кв. м, общей площадью 70,4 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес, кв. 272.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления с приглашением для заключения договора.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто стороной ответчиков, согласие на предложенное жилое помещение от всех жильцов спорной квартиры в установленном порядке не получено, документы личного характера не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

Доводы ответчиков о несогласии на переселение из трехкомнатной квартиры в равнозначную трехкомнатную квартиру и необходимость предоставления им как минимум двух разных квартир не могут быть признаны обоснованными, поскольку на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят, правовых оснований для их расселения не имеется.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая и жилая площадь превышают занимаемую, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуется положениями ст. 212 ГПК РФ, и исходит из того, что материалами дела подтверждено, что в настоящий момент дом по адресу: адрес подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО6 на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес и переселения в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 15.02.2023.