Дело № 2-1514/22

УИД 76RS0017-01-2022-001607

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 октября 2022 года гражданское дело по иску ООО УК «Полесье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обеспечении доступа к общедомовому имуществу,

установил:

ООО УК «Полесье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит обязать ответчиков предоставить сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» свободный доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в принадлежащих ответчикам квартирах №№ № по адресу: <адрес>, для проведения технического обслуживания.

В иске указано, что между УК »Полесье» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления общим имуществом дома № 1-Япр от 02.12.2019г.

Ответчики являются собственниками помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Уведомлением № 0606/3273/13 от 21.09.2021г. АО «Газпром газораспределение Ярославль» уведомило Истца о проведении технического обслуживания ВДГО по адресу указанного многоквартирного дома на 09.11.2021г.

Извещением №1 от 21.02.2022г. АО «Газпром» уведомило Истца о необеспечении доступа в помещения Ответчиками и о повторном осмотре 28.04.2022г.

Истец направил предупреждения Ответчикам о проведении повторной проверки на 28.04.2022г. (Список почтовых отправлений №6 от 01.04.2022г.).

Доступ в жилые помещения Ответчиками не был обеспечен, о чем составлен акт об отказе в допуске к газовому оборудованию.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал. Указал, что доступ в жилые помещения ответчиками так обеспечен и не был.

Ответчики в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались по месту регистрации. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители третьих лиц – АО «Газпром газораспределение Ярославль», Ярославского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 данных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Полесье» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту МКД), на основании договора управления многоквартирным домом № 1-Япр от 02 декабря 2019 г.

Согласно приложения №2 к договору, в состав общего имущества МКД входят, в том числе, дымовые/вентиляционные трубы, внутридомовые сети газоснабжения.

Как следует из материалов дела, 09 ноября 2021 года и повторно 28 апреля 2022 года в МКД проводились работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из письма АО «Газпром газораспределение Ярославль» следует, что 09.11.2021г. при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового внутриквартирного газового оборудования не был обеспечен допуск специалистов по следующим адресам: <адрес> квартиры: №

В адрес собственников, в том числе ответчиков, которые не обеспечили доступ, были направлены предупреждения от 01.04.2022г., которые также содержали уведомление о том, что 28.04.2022г. с 9:00 до 16:00 состоится повторное ТО ВДГО и ВКГО.

Из извещения АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 19.05.2022г. следует, что 28.04.2022г. не был обеспечен доступ в квартиры №№ №.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> принадлежат следующим лицам:

1. квартира № № – ФИО6 (9/10 доли), ФИО8 (1/10 доли) с 02.02.2018г.;

2. квартира № № – ФИО2 с 02.10.2019 года;

3. квартира № № – ФИО3 с 11.01.2018 года;

4. квартира № № – на праве общей совместной собственности ФИО9, ФИО1 с 28.12.2017 года;

5. квартира № № – ФИО5 с 08.02.2018 года;

6. квартира № № – на праве общей совместной собственности ФИО10 и ФИО4 с 15.12.2017г.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не обеспечили в заранее назначенное время доступ представителей управляющей организации и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, за счет ответчиков подлежит возмещению уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6000 рублей, т.е. по 1000 рублей каждым из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Полесье» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Полесье» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 рублей.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Полесье» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Полесье» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 рублей.

Обязать ФИО3 (<данные изъяты>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Полесье» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Полесье» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 рублей.

Обязать ФИО4 (<данные изъяты>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Полесье» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Полесье» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 рублей.

Обязать ФИО5 (<данные изъяты>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Полесье» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «Полесье» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 рублей.

Обязать ФИО6 (<данные изъяты>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Полесье» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Полесье» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова