№ 2-1050/2022 УИД 61RS0018-01-2022-001626-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарасовского района Ростовской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 23.09.2020 года он является собственником квартиры № 2 и целого земельного участка по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Квартира являлась трехкомнатной общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, в 2012 году прежним владельцем ФИО3 было получено разрешение на проведение работ по реконструкции данной квартиры, что подтверждается разрешением на строительство от 11.03.2012 года. После получения данного разрешения ФИО4 совместно с истцом была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры, которая выражалась в пристройке кухни – комнаты № 12 общей площадью 24,5 кв.м. В результате данных работ общая площадь квартиры стала составлять 73,5 кв.м., в том числе жилая 36,6 кв.м. Данная реконструкция была произведена в целях улучшения жилищных условий после того, как дом был газифицирован и в дом была проведена вода. Все эти работы производились на основании разрешения на реконструкцию и с согласия собственника квартиры № 1 по ул. Вишневая. После проведения работ ФИО3 в установленном порядке не внес изменения в техническую документацию и не зарегистрировал изменения в сведения ЕГРН и в 2020 году подарил вышеуказанную квартиру истцу. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, стороны не обратили внимание, что по документам квартира имеет общую площадь 49 кв.м., вместо 73,5 кв.м. В 2021 году истец обратился в газоснабжающую организацию по вопросу переоформления документов, где ему пояснили, что кухня является самовольной пристройкой, право собственности в Росреестре зарегистрировано без учета данной кухни. Просит сохранить в реконструированном состоянии квартиру <адрес> определив, что данная квартира является трехкомнатной, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. и имеет следующий набор помещений: жилая комната № 4 площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 5 площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 6 площадью 10,1 кв.м., кухня № 12 площадью 24,5 кв.м., санузел № 10 площадью 2,9 кв.м., коридор № 11 площадью 6,9 кв.м., котельная № 9 площадью 2,6 кв.м.

Определением Миллеровского районного суда Ростовской области от 19.07.2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тарасовского района Ростовской области на надлежащего администрацию Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области.

Определением Миллеровского районного суда Ростовской области от 6.09.2022 года к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, была привлечена собственник квартиры <адрес> ФИО2.

От ответчика администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области поступил отзыв на исковые требования истца, согласно которым исковые требования не признает ввиду отсутствия экспертного заключения о состоянии технических конструкций, о том, что строительство пристройки произведено с соблюдением Строительных норм и правил (СНИП), санитарных норм, противопожарных норм, требования экологических, строительных, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области подало в суд отзыв на исковые требования, указав, что истцу необходимо уточнить просительную часть, указав, требование о признании права собственности на квартиру с измененными характеристиками и сохранении в реконструированном и перепланированном виде здания, в котором находится указанная квартира.

Истцу судом было предложено уточнить исковые требования, однако, он настаивал на заявленных исковых требованиях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о слушании дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Администрация Тарасовского сельского поселения не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о слушании дела извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленный законом срок; доказательств уважительности причин неявки суду не представили и не просили об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о слушании дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Администрацией Тарасовского сельского поселения в лице Главы Администрации ФИО5 представлено письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, указано, что последствия признания иска им известны и понятны.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком Администрацией Тарасовского сельского поселения, так как признание иска совершено им добровольно, не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, соответствует требованиям закона, последствия признания иска ответчику известны, о чем отражено в заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом добровольного признания ответчиком заявленных исковых требований, а также с учетом того, что реконструкция квартиры осуществлялась с соблюдением требований градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил; постройка соответствует государственным стандартам, другим нормативно правовым актам, подлежащим исполнению при строительстве объектов капитального строительства; произведена в целях улучшения жилищных условий проживающих лиц, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, удовлетворить. Принять признание иска ответчиком.

Сохранить в реконструированном состоянии трехкомнатную квартиру <адрес> после реконструкции общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. и имеющую следующий набор помещений: жилая комната № 4 площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 5 площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 6 площадью 10,1 кв.м., кухня № 12 площадью 24,5 кв.м., санузел № 10 площадью 2,9 кв.м., коридор № 11 площадью 6,9 кв.м., котельная № 9 площадью 2,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022 года.