Дело № 2-335/2025

Поступило в суд 12.05.2025 г.

УИД:54RS0026-01-2025-000513-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в жилом доме, указав в обоснование, что в <......> года ей для проживания была предоставлена квартира № <......> в доме № <......> по ул. <......>

Согласно акту – передачи жилых домов от <.....>, вышеуказанная квартира была передана колхозом «<......>» в муниципальную собственность Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

<.....> между ней и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры. Ответчиком право собственности на квартиру зарегистрировано не было по причине отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с этим администрация Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области не может дать ей разрешение на приватизацию. В настоящее время в квартире проживает она и ее сожитель ФИО2, который на квартиру не претендует.

Просит признать за ней – ФИО1, <.....> года рождения, право собственности на квартиру № <......> в жилом доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем свидетельствует имеющаяся в деле телефонограмма от <.....>.

Представитель ответчика администрации Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, о том, что не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от <.....>, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 исходя из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с актом приема-передачи жилых домов от <.....>, колхоз «<......>» передал в муниципальную собственность Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, в том числе квартиру № <......> в доме № <......> по ул. Центральная п. Озерный Чистоозерного района Новосибирской области, общей площадью <......> кв.м, что также подтверждается выпиской и реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <.....> № (л.д.15-17; 18).

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от <.....>, квартира № <......> в доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м предоставлена ФИО1 во владение и пользование (л.д. 10-11).

Как следует из информации о наличии, местоположении, составе, состоянии и принадлежности недвижимого имущества от <.....>, квартира № <......> в доме № <......> по ул. <......>, имеет общую площадь <......> кв.м, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 8).

Согласно справке № от <.....>, выданной администрацией Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, по адресу: <...>, зарегистрирована и проживает ФИО1, что также следует из копии паспорта истца, по указанному адресу также зарегистрирован и проживает ФИО2 (л.д.13;7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № <......> в доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м передана колхозом «<......>» в муниципальную собственность муниципального образования Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

Право собственности на указанную квартиру в жилом доме ответчиком не зарегистрировано, что подтверждается информацией администрации Табулгинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области (л.д. 14), по этой причине ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором она зарегистрирована и проживает на законных основаниях, и с которой заключен договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО3 ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается сведениями ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от <.....> (л.д.12), поэтому вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность в соответствии с положениями Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, (паспорт серии <......>), право собственности на квартиру № <......> в доме № <......> по ул. <......>, общей площадью <......> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено <.....>.

<Председательствующий: судья А.А. Максимейко......>