Дело № 2-534/2025
86RS0017-01-2025-000806-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Акмуллиной Л.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). В указанном жилом помещении была произведена перепланировка: печное отопление заменено на электрическое, заменены трубы и радиаторы отопления, дополнительно построено помещение для санузла, все комнаты изолированы и установлены межкомнатные двери, выгорожено место для прихожей, во всем доме произвели замену устаревших электропроводов. Указанная перепланировка квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно техническому заключению указанная перепланировка безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной перепланировке истцу.
Истец просит сохранить (адрес), расположенную по адресу: (адрес) перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (-)., общей площадью 37 кв.м.
Согласно техническому паспорту от (дата), по адресу: (-) расположена квартира, общей площадью 37 кв.м.
Согласно техническому плану помещения от (дата), по адресу: (-), расположена квартира, общей площадью 58,2 кв.м.
(дата). решением (номер) заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.
В суд представлено техническое заключение (номер) по результатам строительно-технической экспертизы (адрес) жилом доме, расположенном по адресу:(адрес) от (дата)., проведенного ИП ФИО2, которая имеет свидетельство о допуске к определенному виду или работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в котором дано заключение о том, что в результате реконструкции, выполненной в (адрес) жилого дома по (адрес), образована двухкомнатная квартира общей площадью 58,2 кв.м. Эксплуатационные качества (адрес) жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность (адрес) жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома по (адрес), в целом обеспечена.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Судом установлено, что истцом проведена перепланировка квартиры, которая находится у него в собственности. Суд считает, что при проведении перепланировки данной квартиры истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в квартире и доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде. Таким образом, иск ФИО1 к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии (адрес) по адресу: (-), общей площадью 58,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025 г.
Судья А.А. Рыбалкин