Решение по делу № 2-356/2023 от 06.03.2023 - об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, взыскании судебных расходов.

УИД 50RS0011-01-2022-003634-70

Гражданское дело № 2-356/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

06 марта 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при помощнике судьи Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «Наукоград» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УК «Наукоград» обратилось в суд с иском, которым просит обязать ФИО1 и ФИО2 в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Х, в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, взыскать с ответчиков в пользу истцов в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере * рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2.

Ответчики ненадлежащим образом, бесхозяйственно содержат жилое помещение, допуская его антисанитарное состояние, захламление бытовым мусором, ветошью и другими предметами, непригодными к использованию. В квартире ползают тараканы, текущий ремонт не проводился давно: стены, потолки, полы, окна, двери грязные, не окрашены, везде паутина, присутствует зловонный запах. Канализационный стояк не работает, естественная нужда проживающих справляется на кухне. Квартира не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Истец, будучи управляющей компаний в указанном доме, ХХХХ года произвел осмотр жилого помещения ответчиков, о чем был составлен соответствующий акт, которым установлено нахождение кв. № *** в технически ненадлежащем и антисанитарном состоянии, произведена фотофиксация.

В адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости приведения жилого помещения в надлежащий вид, однако по состоянию на дату повторного осмотра жилого помещения ХХХХ года, ответчики не исполнили предписанных им действий по приведению квартиры в надлежащий вид, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца АО «УК «Наукоград» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений по иску в адрес суда не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что АО «УК «Наукоград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х на основании Протокола от ХХХХ г. № *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления от ХХХХ г. № ***.

ФИО1 является собственником кв. № ***, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № *** по адресу: Х, зарегистрирован и проживает: ФИО2.

ХХХХ года в ходе проведения истцом комиссионного обследования кв. № *** по адресу: Х, было установлено, что названная квартира находится в технически ненадлежащем и антисанитарном состоянии. Ответчики ненадлежащим образом, бесхозяйственно содержат жилое помещение, допуская его антисанитарное состояние, захламление бытовым мусором, ветошью и другими предметами, непригодными к использованию. В квартире ползают тараканы, текущий ремонт не проводился давно: стены, потолки, полы, окна, двери грязные, не окрашены, везде паутина, присутствует зловонный запах. Канализационный стояк не работает, естественная нужда проживающих справляется на кухне. Квартира не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и нормам пожарной безопасности. Данные обстоятельства отражены в акте обследования квартиры, также была произведена фотофиксация.

ХХХХ года АО «УК «Наукоград» направило в адрес ответчиков уведомление исх. № *** о необходимости принять меры по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние и проведение текущего ремонта в 30-тидневный срок с момента вручения такого уведомления.

ХХХХ года истцом был произведен повторный осмотр жилого помещения, по результатам которого был зафиксирован факт неисполнения ответчиками предписанных им действий по приведению квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Положениями статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования. Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания.

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлен факт ненадлежащего и бесхозяйственного содержания квартиры ответчиками, что привело к крайней запущенному антисанитарному и техническому состоянию жилого помещения, захламлению бытовым мусором, ветошью и другими предметами, непригодными для использования, распространению тараканов. Данные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, также подтверждаются актами обследования квартиры, фотоматериалами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих об удовлетворительном санитарно-гигиеническом и техническом состоянии квартиры, при котором исключается нарушение прав и законных интересов жильцов дома, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

В силу п.п. 1-2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с изложенным, суд полагает установить срок для исполнения решения ответчиком – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Управляющая компания «Наукоград» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда привести жилое помещение – квартиру № ***, расположенную по адресу: Х, в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от бытового мусора, ветоши, непригодных к использованию предметов (хлама), произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств, выполнить косметический ремонт квартиры, включая стены, потолки, полы, окна, двери, произвести ремонт внутриквартирного оборудования

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК «Наукоград» солидарно в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.

Судья О.М. Царьков