УИД 78RS0012-01-2023-002676-73

Дело № 2-2149/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 6 декабря 2023 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Драбковой Д.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2020 года по 31 января 2022 года в размере 41 214 рублей 21 копейка, пени в размере 18 522 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1992 рубля.

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» является управляющей компанией многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения площадью 13,20 кв. м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету, ФИО2 не оплачивал плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 41 214 рублей 21 копейка.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО2 вышеуказанной задолженности по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что договорные отношения с истцом у него отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, выслушав ответчика, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником 10/100 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А, <адрес>. В его пользовании находится комната площадью 13,2 кв.м. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, в том числе в спорный период (л.д.19).

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 января 2008 года, акта, лицензии от 14 апреля 2015 года является

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере в сумме 41 214 рублей 21 копеек, в период с с января 2020 года по январь 2022 года.

Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной комнаты в полном объеме, ответчиками суду не представлено. Исходя из доводов ответчика в ходе рассмотрения дела оплаты ЖКУ в спорный период им не осуществлялись.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуги по коммунальным услугам (отоплению, водоотведению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

Расчет истца ответчиком самостоятельным расчетом не опровергнут, является арифметически верным, законным и обоснованным и суд с ним соглашается.

Доводы о том, что у ответчика отсутствуют основания для возникновения обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, поскольку договор между сторонами не подписан, являются не состоятельными, поскольку в силу закона ответчик обязан нести все расходы, связанные с оплатой потребленных коммунальных услуг. Доказательств внесения денежных средств за оказанные ответчику услуги иной управляющей компании, либо ресурсоснабжающим организациям, не представлено, равно как и доказательств некачественного оказания услуг истцом.

Вопреки доводам ответчика размер платы за коммунальные услуги производится истцом в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Доказательств того, что в спорный период времени применялись иные тарифы, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено. Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

Доводы ответчика об отсутствии у ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» лицензии на осуществление действий по управлению МКД, опровергаются материалами дела, представленной Лицензией №78-000079 от 14 апреля 2015 года, предоставленной бессрочно.

Иные доводы ответчика сводятся к неверному толкованию норм права, крое того необоснованность возражений ответчика установлена решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2015 года по 31 декабря 2019 года.

Оснований для исключения каких-либо видов платежей у суда отсутствует, Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками в указанный период не представлено, жалоб от ответчиков на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг в спорный период не поступало.

Доводы ответчика о том, что между сторонами не заключен договор управления, судом отклоняются, поскольку сам по себе факт отсутствия заключенного сторонами договора управления не исключает обязанность ответчиков как собственников жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начисления произведены управляющей организацией в соответствии с тарифами, установленными Правительством Российской Федерации и указаны в платежных документах.

При разрешении требований о взыскании пени, суд руководствуется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому действует мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (показания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, исходя из того, что собственники и пользователи жилых помещений в МКД освобождены от уплаты неустоек за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленных с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. (вопрос 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021.) приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 1 января 2020 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 января 2022 года, оснований для взыскания пени за период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года не усматривает в силу введенного моратория.

Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает целесообразным применение положения ст. 333 ГК РФ, о чем было заявлено ответчиком, и приходит к выводу о снижении размера общей суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за указанный период до 8 000 рублей, в том числе принимая во внимание длительность периода неисполнения обязательств по оплате, в том числе фактическое неисполнение их, начиная с 2015 года.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 992 рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации Серия № №) в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2020 года по 31 января 2022 года, в размере 41 214 (сорок одна тысяча двести четырнадцать) рублей 21 (двадцать одна) копейка, пени в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 992 (одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» превышающий указанный размер пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Ю.Златьева

Решение принято судом в окончательной форме 13 декабря 2023 года.