Решение по делу № 2-71/2023 от 23.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером30:03:050103:1619, признании координат точек земельного участка с кадастровым номером 30:03:050103:1619 согласно каталогу верными.

Впоследствии в Енотаевский районный суд Астраханской области от ФИО1 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поступили заявление об уточнении исковых требований по настоящему гражданскому делу.

Определением Енотаевского районного суда Астраханской области от 19.04.2023г. заявление ФИО1 принято к производству Енотаевского районного суда Астраханской области

В обосновании исковых требований истец указал, что согласно решению Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области № 73 от 27.12.2022 « О внесении изменений в Устав муниципального образования «Енотаевский район» установлено, что наименование администрация муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области изменено на наименование администрация муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области».

Кадастровый инженер ФИО2 (Аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ) провела землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>

Заказчиком работ является ФИО1 собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Астраханская, р-н Енотаевский, <адрес> "в".

Кадастровым инженером ФИО2 запрошена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № проведены полевые работы по выносу в натуру его границ.

После чего было установлено, что согласно данным государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: № стоит с ошибкой в местоположении границ, был запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельного участка.

Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок на все вышеперечисленные участки, а также полевые кадастровые работы, позволили сделать вывод о наличии в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости ошибок в местоположении границ участка.

Анализ данных, полученных в виде выписки из ЕГРН о земельном участке, а так же данных, полученных в результате проведенных полевых кадастровых работ, позволили составить следующую таблицу каталогов координат:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

:1619(1)

<данные изъяты>

Реестровый номер Границы зоны с особыми условиями использования территории

Координаты границы зоны с особыми условиями использования территории, согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты границы зоны с особыми условиями использования территории

<данные изъяты>

Полученные результаты свидетельствуют о наличии допущенной реестровой ошибки в определении координат поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:03:050103:1619 и реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении частей Границы зоны с особыми условиями использования территории (30:03-6.436) воспроизведенной в государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражает, если исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым №, признании координат точек земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу, будут считаться верными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Гео -Граф» ФИО5 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Филиала ПАО « Россетти-ЮГ» -Астраханьэнерго» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражений не имеет, из отзыва на исковое заявление следует, что филиал ПАО « Россетти-ЮГ» -Астраханьэнерго» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 по исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и признании координат зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 30:03:-6.436 в отношении объекта электросетевого хозяйства ВЛ 0,4 кВ от КТП-53 ф.17 ПС Енотаевка при условии проведения комплексных кадастровых работ за счет средств лица по результатам которых будут внесены изменения в местоположении границ вышеуказанного земельного участка и охранной зоны.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что кадастровый инженер ФИО2 (Аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ) провела землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:03:050103:1619, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Заказчиком работ является ФИО1- собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Астраханская, р-н Енотаевский, <адрес> "в".

Кадастровым инженером ФИО2 запрошена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и проведены полевые работы по выносу в натуре его границ.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:03:050103:1619

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

:1619(1)

№

Реестровый номер Границы зоны с особыми условиями использования территории

Координаты границы зоны с особыми условиями использования территории, согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты границы зоны с особыми условиями использования территории

№ точки

№

Полученные результаты свидетельствуют о наличии допущенной реестровой ошибки в определении координат поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровыми номером 30:03:050103:1619 и реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении частей Границы зоны с особыми условиями использования территории (30:03-6.436) воспроизведенной в государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Так как в данном случае исправление реестровой ошибки предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участков стоящих на учете, рекомендуется провести работы по исправлению реестровых ошибок в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы реестра недвижимости и фактических координат.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером: №

Признать координаты точек земельного участка с кадастровым номером: 30:03:050103:1619 согласно каталогу верными:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:03:050103:1619

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

:1619(1)

№

3. Признать координаты границы зоны с особыми условиями использования территории:

Реестровый номер Границы зоны с особыми условиями использования территории

Координаты границы зоны с особыми условиями использования территории, согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты границы зоны с особыми условиями использования территории

№ точки

№

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина.