№2-731/2025
УИД 04RS0020-01-2025-000854-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 г. г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «город Северобайкальск» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «город Северобайкальск», просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в пользование его бабушкой Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Администрация города ему отказала в заключении договора социального найма на основании того, что он не был включен в л в качестве члена семьи нанимателя. Считает отказ в заключении с ним договора соцнайма нарушающим его право на пользование жилым помещением, поскольку он был вселен и проживает в спорном жилом помещении с согласия нанимателя, членов его семьи, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. Был вселен и зарегистрирован с согласия самого нанимателя и челнов ее семьи. С момента регистрации в указанном жилом помещении, они с бабушкой вели общее хозяйство, он по мере возможности помогал оплачивать коммунальные услуги, ремонтировал жилое помещение.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что после смерти бабушки проживает в жилом помещении. Несет расходы по содержанию квартиры, постоянно проживет в ней. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по указанному адресу. Другого жилья не имеет. Просил признать за ним право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика МО «город Северобайкальск» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на квартиру бабушке истца, в дальнейшем был заключен договор социального найма. Дом признан ветхим и подлежащим сносу удовлетворение требований истца о признании права пользования жилым помещением, даст ему право на получение жилья. Родственная связь истца с бабушкой в ходе судебного заседания установлена.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Из этого вытекает обязанность государства способствовать реализации гражданами права на жилище. Одной из форм государственной финансовой поддержки обеспечения конституционного права граждан на жилище является предоставление гражданам выплат в связи с признанием жилого помещения не пригодным для проживания.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, поскольку отношения по поводу жилого помещения возникли до 01.03.2005.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Как следует из материалов дела ФИО1 обратился в Администрацию МО «г.Северобайкальск» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по <адрес>.
На указанное заявление Администрацией был дан ответ о невозможности заключения договора ввиду того, что ФИО1 не был включен в договор социального найма жилого помещения. Для разрешения возникшего вопроса ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью МО «г.Северобайкальск». Бабушке истца Н. Администрацией МО «г. Северобайкальск» было представлено жилое помещение по адресу <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указан М.- муж, на основании ордера № на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Муниципальный расчетный центр» паспортный стол» ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по спорному адресу.
Таким образом, судом установлено, что бабушке истца Н. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «г. Северобайкальск» был выдан ордер на ее имя на право пользования квартирой по <адрес>, далее ДД.ММ.ГГГГ с Н. был заключен договор найма жилого помещения к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем вселен членом семьи М –муж. Истец ФИО1 как внук Н. был вселен бабушкой и дедушкой в спорное жилое помещение по указанному адресу, проживал и проживает по настоящее время, неся бремя содержания жилого помещения. В силу чего, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 как член семьи Н. приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Из материалов дела, показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей Е., И. установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по <адрес> фактически проживает ФИО1 неся бремя его содержания после смерти бабушки Н..
Учитывая изложенные обстоятельства и нормы права, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес> возникло у истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ имеющего регистрацию по спорному адресу и вселенного в спорное жилое помещение бабушкой Н. внука, как члена своей семьи.
При этом суд учитывает, что как на момент обращения с заявлением в администрацию, так и на настоящее время ФИО1 осуществляет пользование спорным жилым помещением, неся бремя его содержания.
В связи с чем, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «город Северобайкальск» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.
Решение принято в окончательной форме 21.07.2025г.
Судья Н.Г. Рабдаева