УИД: 04RS0007-01-2024-007913-73
Дело № 2-302/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Пиноеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
установил:
Обращаясь в суд, истец просит суд установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д б/н до 31.12.2015 г.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2
В судебном заседании ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что с 2015 года проживает в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> по настоящее время.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
ФИО2 подтвердил доводы, изложенные в иске, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: техническим планом, договором энергоснабжения от 01.10.2015, договором строительного подряда от 18.05.2015, расписками подрядчиков, медицинскими справками и иными.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.С.Ц., К.А.Б. подтвердили, что истец с супругом с ноября 2015г. использует земельный участок, построили дом и живут в нем по настоящее время постоянно.
Земельный участок находится по адресу: <адрес>, б/н. Площадь земельного участка 825 кв.м.
№
X
Y
1
537772.60
4158323.58
2
537784.10
4158341.05
3
537785.99
4158343.72
4
537787.93
4158346.48
5
537795.32
4158357.67
6
537794.40
4158358.11
7
537789.90
4158360.10
8
537787.46
4158361.18
9
537778.03
4158365.39
10
537775.83
4158366.29
11
537754.77
4158332.65
1
537772.60
4158323.58
Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 825 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, б/н до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
В окончательной форме решение суда изготовлено 29.01.2025 г.
Судья С.С. Калмыкова