<данные изъяты>

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 08 сентября 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., с участием прокурора Корнеевой И.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования частью жилого дома, признании утратившими право пользования частью жилого дома, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 договор безвозмездного пользования частью жилого дома с ФИО4 и ФИО5, зарегистрированными по адресу: <адрес> признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования частью жилого дома по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследодателем ФИО1 с ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, к истцу, как к наследнику ФИО1 перешли права и обязанности по указанному договору. Договор был заключен без указания срока его действия. Между сторонами договора были дружеские отношения, и существовала договоренность о расторжении указанного договора по первому требованию собственника. В спорное жилое помещение ответчики не вселялись, не проживали в нём, оплату коммунальных услуг не осуществляли. Квитанции об оплате коммунальных услуг отцом истца и истцом прилагаются. Заключение договора было необходимо ответчикам для формальной регистрации по месту жительства. В настоящее время ФИО1 умер, местонахождение ответчиков неизвестно, на претензию, направленную по известному истцам адресу, ответчики не реагируют.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, сведений о месте ее нахождения у суда не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 адвокат Катышева Н.Е., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска и пояснила, что необходимо выслушать доводы ответчика, имеется ли у нее другое место жительства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, сведений о месте его нахождения у суда не имеется.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Акильев А.С. назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска и пояснил, что необходимо выслушать доводы ответчика, имеется ли у него другое место жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Корнеевой И.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наследодателем ФИО1 с ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому часть жилого дома передается им для проживания, ответчики обязуются содержать указанную часть жилого дома в чистоте и порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу <данные изъяты>

К истцу, как к наследнику ФИО1 перешли права и обязанности по указанному договору. Договор был заключен без указания срока его действия. В спорное жилое помещение ответчики не вселялись, не проживали в нём, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживали, оплату коммунальных услуг не осуществляли. Заключение договора и регистрация по месту жительства ответчиков имели формальный характер.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 направлял письмо посредством почтовой связи, которое содержало уведомление ответчиков о его намерении отказаться от договора и просьбу к ответчикам в течении 30 календарных дней сняться с регистрационного учёта <данные изъяты> Требование собственника в добровольном порядке ответчиками не выполнено до настоящего времени.

Согласно справке ОМВД России по городскому округу Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выезда по адресу: <адрес> а также при беседе с соседями было установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу фактически не проживают и никогда не проживали.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что работает менеджером по продаже недвижимости вместе с матерью истца ФИО6, знакома с ней с ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками познакомилась на ее дне рождения в ДД.ММ.ГГГГ Из разговоров она знала, что у Нино есть сын, и им нужна была прописка, так как они хотели продать квартиру в <адрес> где были зарегистрированы. Они хотели зарегистрироваться в части жилого дома ФИО1 и оформить ипотеку. ФИО2 их консультировала. Она знала, где они проживали в <адрес>, была у них в гостях. Впоследствии ФИО6 сказала, что хочет их найти. Их искали банковские сотрудники. Их начали искать через социальные сети, но никто не отвечал. Они были удивлены поведением ответчиков. В ДД.ММ.ГГГГ она их видела последний раз. В части жилого дома ФИО1 она их не видела, помещение И-ны сдавали в наем в ДД.ММ.ГГГГ. Они предлагали ФИО2 выкупить этот дом, в доме никто не проживает, состояние дома плохое.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями статьи 678 этого же Кодекса установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в силу закона является возмездной сделкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 689).

В силу п. 3 ст. 615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ст. 615 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пунктом 2 вышеназванной статьи установлено, что, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 этой статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд установил, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилое помещение никогда не вселялись, для проживания его не использовали, не поддерживали помещение в чистоте и порядке, ремонт не производили, длительное время договор безвозмездного пользования и их регистрация по месту жительства носят формальный характер, уведомление собственника об отказе от договора им направлялось в ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация в жилом помещении посторонних лиц нарушает права собственника ФИО3, поскольку препятствует свободному владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО4 и ФИО5.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Третьякова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ