Дело № 2-2391/2023
73RS0025-02-2023-000410-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 07 декабря 2023 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Указанную квартиру они приобрели у ответчика, заключив 28.10.2021 с ним договор купли-продажи. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 01.11.2021. В соответствии с п.15 договора купли- продажи квартиры от 28.10.2021, зарегистрированный в данной квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней. По настоящее время ответчик числится зарегистрированным в данном помещении. Ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя МО МВД России «Чердаклинский».
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и её несовершеннолетним детям <...> и <...> на праве общей долевой собственности принадлежит 71/300 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается договором купли- продажи, заключенным 28.10.2021 между ФИО2 и ФИО1, действующей от себя и от имени несовершеннолетних <...> и <...>, выпиской из ЕГРН от 01.11.2021.
Из п. 15 договора купли- продажи квартиры от 28.10.2021 следует, зарегистрированный в данной квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней.
Согласно сведений, предоставленных МО МВД России «Чердаклинский» в указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 <...> года рождения.
Таким образом, ФИО2, будучи зарегистрированными в жилом помещении, в настоящее время в жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и её несовершеннолетним детям <...> и <...>.
Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения.
Личных вещей в квартире не имеет.
Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Личных вещей в квартире не имеет. Бремя содержания расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, в установленный законом срок не исполнил требования п. 15 Договора купли-продажи и добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, при подаче иска ею была оплачена госпошлина в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт №...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.