УИД 39RS0001-01-2025-001055-27

Дело № 2-2485/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Томашук Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома с к.н.№ площадью № кв.м., учтенного в границах земельного участка с к.н. № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Поскольку право аренды в ЕГРН на указанный земельный участок за ответчиком не было зарегистрировано, ответчик использовал указанный земельный участок, не перечисляя арендную плату.

Полагая свои права нарушенными администрация города обратилась в суд с иском, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком с к.н. № в размере 95 013,84 руб., проценты, по состоянию на 20 декабря 2024 г. в размере 49 580,73 руб., а всего 144 594,57 руб. что является неосновательным сбережением денежных средств за счет арендодателя, который предполагал получать доходы от использования земли.

Ссылалась на то, что ответчик использовал указанный земельный участок, не перечисляя арендную плату, что является неосновательным сбережением денежных средств за счет арендодателя, который предполагал получать доходы от использования земли.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником объекта недвижимости – жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ с к.н.№, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Объект учтен на земельном участке с к.н.№

В спорный период земельный участок использовался ответчиком без каких-либо правовых оснований.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка. Отсутствие заключённого договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Учитывая, что ответчик использовал спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществлял плату за использование земли, приняв во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу в указанный период не заключался, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Размер задолженности составил 144 594,57 руб., из которых 95 013,84 руб. начислены за фактическое пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с к.н. №, проценты в размере 49 580,73 руб. начисленные за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20 декабря 2024 г.

При таком положении, с ФИО1 подлежит взысканию, в соответствии с представленным расчётом, в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение, за пользование земельным участок с к.н. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 013,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49 580,73 руб.,

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН <***>) к ФИО1, (ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с к.н. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 013,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49 580,73 руб., а всего144 594,57

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ушакова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июня 2025 г.