Дело № 2-669/2023

УИД: 23RS0058-01-2022-007130-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 21 февраля 2023 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Быковой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру №, выданному Исполнительным комитетом Хостинского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 15 марта 1984 г., ФИО4 было предоставлено право занятия 2-х комнатной квартиры <адрес> В состав семьи были включены: жена – ФИО5, дочь – ФИО6 (выписана 10.12.1991 г.). Истец является сыном ФИО4 и ФИО7 Г.Ф.. М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается представленным к материалам дела свидетельством о смерти. Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» 29.09.2022 за №, гражданами, зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель; ФИО1, <адрес> г.р., член семьи сын и ФИО3, <адрес> г.р., член семьи внук. При этом, зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 в указанной квартире никогда не проживал, постоянно проживает в другом городе. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении лишает истца в том числе возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, нарушает его права, свободы и законные интересы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира № жилого дома № по улице <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, включена в состав имущества муниципальной казны муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Согласно ордеру №, выданному Исполнительным комитетом Хостинского районного Совета народных депутатов г. Сочи 5 марта 1984 года, ФИО4 было предоставлено право занятия 2-х комнатной квартиры <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» 29.09.2022. за № 1047, гражданами, зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., член семьи сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., член семьи внук.

Указанные сведения подтверждены также Справкой о составе семьи, выданной Паспортно-регистрационным отделом МУП г. Сочи «ГорИВЦ» №1047/1 от 29.09.2022 и заверенной Паспортно-регистрационным отделом МУП г. Сочи «ГорИВЦ» Поквартирной карточкой по объекту недвижимости по адресу: <адрес>

Однако как указывает истец, зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 в указанную квартиру никогда не вселялся, в указанной квартире никогда не проживал.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Пунктом 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, обязанности, связанные с оплатой коммунальных услуг, не выполняет.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.09.2022 г. № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, лишает истца в том числе возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, что нарушает права, свободы и законные интересы истца, а потому доводы истца суд признает обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение - квартира № в жилом доме № по ул. <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, его регистрация в жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по городу Сочи снять ФИО3, <адрес> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении - квартире № в жилом доме № по ул. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Волкова На момент публикации заочное решение не вступило в законную силу Согласовано Судья