Дело № 2-1-1873/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Гришукове О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 февраля 2023 года гражданское дело по иску УЖКХ г.Калуги к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

21 декабря 2022 года УЖКХ города Калуги обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в предоставляемое муниципальное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, признав ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Стороны в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, площадью 13 кв.м. (договор социального найма в УЖХК г.Калуги отсутствует).

Постановлением Городской Управы г.Калуги от 20.01.2015 № 288-пи «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019-2025 гг., утвержденную постановлением Правительства Калужской области от 25.03.2019 № 170, срок расселения до 31.12.2022 г.)

Жилое помещение № (ранее <адрес>) в виде комнаты площадью 13 кв.м. <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда «Город Калуга».

Согласно выписке из домовой книги от 13 декабря 2022 года в жилом помещении № <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с выселением из аварийного дома, ответчикам УЖКХ г. Калуги запланировано предоставить благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 36,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) содержится разъяснение о том, что если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении иска, а также доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Данные требования истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, и представляет собой отдельную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчикам в связи с выселением из занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения, подлежащего сносу, УЖКХ <адрес> предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Калуги, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта г. Калуга.

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, что помимо того, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования УЖКХ г. Калуги удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из муниципального жилого помещения - комнаты площадью 13 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) – в муниципальное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято 15 февраля 2023 года.