Решение по делу № 2-214/2025 от 12.03.2025

Дело № 2-214/2025; УИД 42RS0010-01-2024-002525-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием прокурора г.Киселевска – Татарникова М.Ю.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

12 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что ей - ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 52,1 квадратных метров расположенная по адресу <адрес> кадастровый № Право собственности подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В квартире зарегистрированы: она - ФИО2, а так же Ответчик ФИО3.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место в <адрес>, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она неоднократно пыталась убедить ответчика в необходимости добровольного, самостоятельного снятия его с регистрационного учета, однако переговоры результатов не принесли, до настоящего времени ответчик заявления о прекращении регистрации в уполномоченные органы не направил и фактически отказывается сняться с регистрационного учета добровольно.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Учитывая то, что ответчик добровольно, более пяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал считает ее требования о снятии ответчика с регистрационного учета основанными на законе.

С учетом уточненных исковых требований просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением/квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не представлены.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что стороны были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, допросив представителя истца, свидетеля, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9)

Право собственности подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. (л.д.7)

Согласно адресно-справочной информации Отдела МВД России по г.Киселевску от 22.10.2024 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.17)

Как следует из пояснений представителя истца ответчик ФИО3 уже длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. ФИО3 выехал на постоянное место жительство в другое место в <адрес>, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ФИО2 не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО2 неоднократно пыталась убедить ответчика в необходимости добровольного, самостоятельного снятия его с регистрационного учета, однако переговоры результатов не принесли, до настоящего времени ответчик заявления о прекращении регистрации в уполномоченные органы не направил и фактически отказывается сняться с регистрационного учета добровольно.

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель.

Так, свидетель В. в судебном заседании пояснил, что в своей квартире он проживает на протяжении всей своей жизни, в квартире по соседству проживала бабушка, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в квартире никто не проживает, в настоящее время квартира пустая, никто не приходит.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирован, вещей его в квартире не имеется, помещением не пользуется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированный в квартире по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Председательствующий И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.