Дело №2–85/2023 г.

Поступило в суд 09.01.2023 года

УИД: №

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 января 2023 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.

при секретаре Сарапуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что постановлением администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под огороды и садоводничество» земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> закреплен за ФИО2

Государственная регистрация права собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированного с кадастровым номером № ФИО2 не совершалась.

ФИО2 распорядился земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированным с кадастровым номером №, как своим собственным, продав его ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, как собственник земельного участка, государственную регистрацию прав собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированного с кадастровым номером № не совершал.

ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года распорядился, принадлежащим ему имуществом, земельным участком как своим собственным, продав его истцу ФИО1 и её мужу ФИО4, о чем была составлена расписка в простой письменной форме, что не противоречит закону.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 владеет земельным участком, открыто, ни от кого не скрывая, свои права на него. Владение земельным участком осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец искренне предполагала, что владеет земельным участком как его собственник.

В течение всего срока, более 22 лет, владения земельным участком претензий от бывших собственников и других лиц, прав на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Лиц, оспаривающих законные права истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированного с кадастровым номером № нет.

Поскольку истец ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированного в кадастровым номером № длительное время, более 22 лет, истец приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированного с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Попенко Н.Д., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель Свидетель № 1 в судебном заседании пояснил, что действительно, он в ДД.ММ.ГГГГ году присутствовал при покупке семьей О-вых жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Покупка была оформлена распиской. Ранее по этому адресу проживал ФИО3. ФИО3 земельный участок продал ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ году О-вы проживали там постоянно, использовали земельный участок, ухаживали за ним. На это земельный участок никто не претендовал. Супруг ФИО5, ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом и земельный участок супруги О-вы покупали совместно.

Свидетель Свидетель № 2 в судебном заседании пояснила, что семья О-вых в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела дом и земельный участок у К-вых. Мой муж Свидетель № 1 присутствовал при покупке дома и земельной участка. ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Претензий к ФИО5 за все время, сколько они там проживали, никто не предъявлял. Собственником дома и земельного участка был ФИО2, затем ФИО3

Свидетель Свидетель № 3 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его дочь (ФИО1) и зять (ФИО4) купили дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом и земельный участок им продал ФИО3, который, скорее всего уже умер, до ФИО3 там проживал ФИО6, который тоже уже умер. За все время пользования домом и земельным участком претензий к ним никто не предъявлял, дети у них уже взрослые, никто на данное имущество не претендует.

Выслушав доводы истца ФИО1, представителя истца Попенко Н.Д., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о заключении брака серии IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен брак между ФИО4 и ФИО7 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал дом ФИО4 и ФИО1 за 10000 рублей (л.д.6).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Согласно справке администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, переданный в собственность ФИО2, на основании Постановления главы администрации Лянинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д.5,9).

Как следует из справки администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: <адрес>. Выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: <адрес>. Выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день его смерти. Совместно с ним проживала его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день его смерти (л.д.12. справка администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, используется ею для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельского хозяйства (л.д.15).

Нотариусом нотариального округа Здвинского района Новосибирской области ФИО8, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО4, в связи с тем, что наследник не может документально подтвердить состав наследственного имущества (отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (л.д.16).

При указанных обстоятельствах, а именно то, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто и непрерывно владела земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как, используя земельный участок, истец владела им открыто и непрерывно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лянинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.А. Шелигова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 30.01.2023.