№ 2-2309/2023
64RS0047-01-2023-002125-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Апокина Д.В.,
при помощнике судьи Ветчинине В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 25,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрирован только ответчик, являющийся уроженцем Республики Армения, вселившийся в качестве члена семьи и зарегистрирован 18 февраля 2012 г. В течении последних трех лет в квартире ФИО4 не проживает, выехал в на постоянное место жительство в другое жилое помещение, его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, ФИО2 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно сообщила, что проживала с ответчиком в гражданском браке. При совместном проживании у них родились дети, девочка и сын. В настоящее время ответчик семьей не интересуется, несколько лет в доме не проживает. В январе 2020 года ответчик последний раз приезжал для смены паспорта.
Старший помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Прокофьева Т.Ю. в заключении посчитала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета просила отказать, поскольку оно является производным от основного требования о признании утратившим право пользования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ОВМ ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову в судебное не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2011 г. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В этом доме с 18 февраля 2012 г. зарегистрирован ФИО4 Согласно домой книге на жилой дом ответчик в начале 2020 года снят с регистрационного учета, вновь зарегистрирован в связи со сменой паспорта.
Из свидетельства о рождении от 21 августа 2008 г. № № следует, Тер ФИО3(сын истца), в графе мать стоит ФИО1 в графе отец прочерк.
Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО16 следует, что ответчик является не официальным отцом свидетеля, мужем истца, однако в документах он не значится, брак официально не зарегистрирован. ФИО4 выехал из дома в иное место жительство с вещами, препятствия в проживании ему никто не чинил, каких-либо вещей в доме нет.
Свидетель ФИО10, проживающий по адресу: <адрес>, пояснил, что длительное время проживает с соседями ФИО5 и ее детьми. У него в собственности жилой дом и земельный участок, также как у истца с отдельным входом. Ответчика ФИО4 он давно не видел, больше 5 лет назад. В квартире истца каких-либо вещей он не видел.
В соответствии с п. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик ФИО6 членом семьи собственника не является, выехал из квартиры добровольно, его выезд носит постоянный характер, наличие препятствий в пользовании жилым помещением не установлено.
С учетом этого, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратил право пользования квартирой № в <адрес> по улице им. ФИО12 <адрес> и иск подлежит удовлетворению.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требование о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Апокин
В окончательной форме решение суда изготовлено 21 июля 2023 г.