Дело №

УИД: 54RS0№-62

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> Ю.А. Михневой,

истца ФИО2,

представителя истца – адвоката О.В. Плисецкой,

представителя ответчика – адвоката С.А. Ноздрина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 АнатО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 АнатО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 АнатО.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У них с ответчиком имеется двое детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Первоначально их семья проживала в квартире по <адрес> в <адрес>, предоставленной в пользование колхозом «Красный Октябрь». В ДД.ММ.ГГГГ г. ЗАО «Красный Октябрь» (правопреемник колхоза) в пользование предоставил истцу другую квартиру по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО5 были поставлены на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу. Фактически одной семьей с ФИО5 истец проживали до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> этого времени они прекратили семейные отношения, перестали вести общее совместное хозяйство и не имели единого бюджета. Супруг сначала стал редко появляться дома, сменил работу, а затем постепенно перевез свои личные вещи из квартиры, а также забрал себе приобретенные ими в период совместного проживания легковой автомобиль, строительные инструменты и другое имущество бытового назначения. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик уехал в Республику Казахстан, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> этом, за этот период он несколько раз приезжал в Россию, в том числе навестить детей. Истцу стало известно, что он проживает одной семьей с другой женщиной. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик с новой семьей вернулся из Республики Казахстан на постоянное место жительство в <адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени ФИО5 вообще не появлялся в <адрес>, в том числе в квартире по месту регистрации. Спора о разделе совместно нажитого имущества у них не было. После прекращения семейных отношений, дети остались проживать с истцом в квартире по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец решила оформить право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке права на участие в приватизации. Вместе с тем, при сборе документов выяснилось, что квартира и земельный участок по <адрес> НСО были приобретены в ДД.ММ.ГГГГ г. ЗАО «Красный Октябрь» у частного лица - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако переход права собственности на недвижимость на покупателя - ЗАО «Красный Октябрь», не было зарегистрировано в управлении росрегистрации. В связи с чем, фактический собственник имущества - ЗАО «Красный Октябрь» предложили истцу оформить правоустанавливающие документы путем заключения договора купли-продажи с прежним собственником имущества - ФИО6, проживающей в <адрес>. Последняя, не отрицая факта получения денежных средств за квартиру и земельный участок от ЗАО «Красный Октябрь», согласилась заключить договор купли-продажи с истцом, и выдала своей дочери нотариально удостоверенную доверенность на представительство ее интересов в сделке. ДД.ММ.ГГГГ оформили сделку купли-продажи, по условиям которой квартира по вышеуказанному адресу перешла в равную общую долевую собственность истца и детей, ФИО4 и ФИО3, и земельный участок в собственность истца. Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В договоре была указана продажная стоимость объектов недвижимости - <адрес>,00 рублей и земельного участка 20000,00 рублей, которая продавцу недвижимости была передана ЗАО «Красный Октябрь» в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 А. от истца достоверно было известно о вышеуказанных обстоятельствах приобщения квартиры и земельного участка, в том числе о том, что на приобретение недвижимого имущества не были затрачены совместно нажитые в браке денежные средства. Он не претендовал на включение его в число долевых собственников квартиры и земельного участка, поскольку фактически не проживая по данному адресу, утратил интерес к недвижимому имуществу, не имеющей для него большой ценности. В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в суд с иском о расторжении брака, истец не возражала расторгнуть брак, исковые требования признала. На основании решения Мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Дети истца - ФИО4 и ФИО3 по договору дарения передали истцу свои доли в праве на квартиру по <адрес>. Соответственно, квартира и земельный участок по указанному адресу принадлежат истцу на праве собственности. Наличие регистрации ФИО5 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права и законные интересы. Истец не желает, чтобы он в любое время мог войти в жилое помещение, семейные связи давно утрачены. На данный адрес поступают письма из банковских учреждений и службы судебных приставов, в связи с чем, истец может предположить о наличии у ответчика денежных задолженностей, и, соответственно, возможного права судебного пристава-исполнителя в силу закона составить акт описи и ареста принадлежащего истцу имущества по месту регистрации гражданина-должника. Поэтому, при наличии прописки бывшего супруга в квартире ставится под угрозу также принадлежащее истцу право собственности на предметы обычной домашней обстановки, предметы бытовой техники. Кроме того, истец вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, поскольку истцу, как учителю, не компенсируют 1/4 долю фактически понесенных расходов за зарегистрированного в квартире ФИО5, не являющегося членом её семьи. Истец неоднократно просила бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета по адресу квартиры. Однако ответчик, длительное время, ссылаясь на свою занятость, обещал при наличии свободного у него времени выписаться из квартиры. Вместе с тем, ФИО5 фактически не предпринимает к этому никаких действий, безразлично относится к её просьбе о снятии с регистрационного учета. Осенью ДД.ММ.ГГГГ. он сменил номер телефона. Место жительство его в <адрес> истцу неизвестно. Сам ответчик не звонит и не приезжает. С детьми он связь не поддерживает. Истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением по данному адресу. Заключение подобного соглашения с бывшим супругом считает не приемлемым по вышеуказанным обстоятельствам. Совместное проживание с ответчиком является невозможным. ФИО5 длительное время, более пятнадцати лет, имеет иное постоянное место жительства, в квартире по месту регистрации не проживает. В данном жилом помещении не имеется никаких вещей ФИО5 Право пользования данным жилым помещением ответчиком было прекращено добровольно в связи с прекращением семейных отношений и переездом на другое постоянное место жительства. Иск о вселении в жилое помещение ответчик не предъявлял. Членом её семьи он не является. Каких-либо расходов по содержанию данного имущества он не несет. Просит суд: признать ФИО5 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратиашим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В резолютивной части решения указать, что решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель Плисецкая О.В. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ст. помощник прокурора Колыванского рай она <адрес> Михнева Ю.А. полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Ноздрин С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в лице ФИО7 действующей от имени ФИО6 и ФИО2, ФИО4, ФИО3 заключили договор о передачи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.в собственность в размере 1/3 каждому и земельного участок в собственность ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец ФИО2 является собственником в общей долевой собственности в размере 1/3 доли квартиры, общей площадью 95,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> ФИО3 является собственником в общей долевой собственности в размере 1/3 доли квартиры, общей площадью 95,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> ФИО4 является собственником в общей долевой собственности в размере 1/3 доли квартиры, общей площадью 95,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2877 кв.м земли поселений расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно договору дарения двух третьих доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принимает от ФИО3, ФИО4 две третьих доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес> дар.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № истец ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 95,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 3 по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5 АнатО.ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЕT № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 АнатО.чем и ФИО2 расторгнут, о чем произведена запись акта о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 95,6 кв.м., расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка общей площадью 2877+/- 36,расположенного по адресу: расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца ответчик членом ее семьи не является.

В судебном заседании свидетель ФИО – пояснила, что истец ФИО2 является ее родной сестрой, и проживает по адресу: <адрес>. С ФИО5 ФИО2 состояла в браке, им предоставили данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 поменял место работы и стал реже появляться в доме, позже он вообще перестал приезжать в <адрес>, общение между супругами прекратилось. Со слов истицы свидетелю было известно, что ФИО5 уезжал проживать в Казахстан, затем с новой семьей вернулся и проживает в Новосибирске. В ДД.ММ.ГГГГ году Ч-вы расторгли брак. Квартира была предоставлена колхозом, впоследствии она была выкуплена истцом. В настоящее время дети подарили свои доли в квартире истцу ФИО2 Вещей ФИО5 в квартире нет, ранее он свои вещи вывез, а также забрал автомобиль. В настоящее время ФИО8 на адрес приходят письма с квитанциями об оплате штрафа, то с банка приходят письма, а также ФИО8 является получателем льготы по оплате коммунальных услуг как преподаватель, но в связи с тем что Черепов зарегистрирован в ее квартире, она не получает ? доли возмещения.

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что ФИО2 проживает в <адрес> они являются соседями. Ранее ФИО2 проживала с ФИО5 они состояли в браке, но уже с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 в квартире не проживает, брак между супругами расторгнут, вещи свои ответчик забрал, и уже на протяжении 10 или 11 лет он не проживает в квартире. Каких-либо требований на квартиру ответчик истцу не предъявляет, проживает с другой семье в <адрес>, отношения не поддерживают, с детьми не общается.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик ФИО5 возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика защитник - адвокат Ноздрин С.А. требования не признает полагает, что ФИО5 имеет регистрацию по адресу <адрес>, другого жилья у него нет.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО5 АнатО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Зубанова