мотивированное решение изготовлено
18 апреля 2025 года
Дело № 2-87/2025 47RS0016-01-2024-000478-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года г. Сосновый Бор
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Алексеева М.А.,
при секретаре Романовой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором, уменьшив размер исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 106 889 рублей 33 копейки (л.д. 127)
В обоснование иска указано на то, что между КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № 244ар/2020, по которому ответчику предоставлялись во временное пользование за плату нежилые помещения 7,8 с кадастровым номером №, площадью 21,1 кв., расположенные по адресу: <адрес>, подвальные помещения П27. ФИО1 по данному договору имеет задолженность по арендной плате, которая до настоящего времени им не погашена.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 явилась, иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.
Установлено, что 28 декабря 2020 года между КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области и ИП ФИО1 заключен договор № 244ар/2020 аренды нежилого помещения сроком на 10 лет (л.д. 6-25).
Сведения о регистрации договора аренды внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 02 октября 2024 года (л.д. 87-93).
В материалы дела представлены претензии КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 23 марта 2022 года, от 02 ноября 2023 года ФИО1 о необходимости погашения задолженности и об одностороннем расторжении договора (л.д. 29-52). Между тем, они направлены по неверному адресу (ошибка в номере квартиры).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 сентября 2022 года по делу № А56-34272/2022 с ИП ФИО1 в пользу КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области взыскана задолженность по договору № 244ар/2020 аренды нежилого помещения от 28 декабря 2020 года в сумме 78 967 рублей 60 копеек за период по 31 марта 2022 года, 23 521 рубль 18 копеек – пени и 6 364 рубля 04 копейки – штраф.
Статус индивидуального предпринимателя ФИО1 утратил 26 ноября 2022 года, что следует из открытых сведений ЕГРИП.
В настоящем деле КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Порядок внесения арендной платы и расчетов по договору определены параграфом 4 договора аренды № 244ар/2020 нежилого помещения от 28 декабря 2020 года.
Сведения о погашении задолженности, которая заявлена истцом к взысканию, ФИО1 в ходе рассмотрения дела не представил, доводов КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области не опроверг.
Следовательно, надлежит взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области задолженность в сумме 106 889 рублей 33 копейки.
При принятии решения суд также учитывает, что ФИО3 в ходе рассмотрения дела доводов истца не оспаривал, правовой позиции по иску не высказал.
Гражданский процесс основан на принципе состязательности сторон, на отсутствии преимуществ одной стороны перед другой, на отсутствии преобладающего значения доказательств одной стороны перед доказательствами другой стороны.
Заявление возражений относительно исковых требований, отзыва на исковое заявление и процессуальная активность участника гражданского процесса является правом лица, участвующего в деле, однако, отсутствие реализации процессуальных прав, иные формы процессуального бездействия в отсутствие уважительных причин, влекут неблагоприятные последствия для такого лица.
При принятии решения по данному делу, суд исходит из добровольности принятия ответчиком риска наступления негативных последствий своего процессуального бездействия.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход бюджета МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3 338 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 12 августа 2015 года, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (ИНН <***>) задолженность в сумме 106 889 рублей 33 копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 3 338 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья М.А. Алексеев