УИД74RS0027-01-2023-000303-95

Дело № 2-554/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 13 апреля 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Байкал», НОМЕР, в кадастровом квартале НОМЕР, общей площадью 23,4 кв.м., возникшее в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что на протяжении 23 лет он владеет указанным гаражом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния гаража. Имущество из его владения никогда не выбывало. Полагает, что поскольку он владеет спорными гаражом более 15 лет, то он приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела без участия и истца и представителя, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области в суд не явился, извещен, представлено письменное заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований истца, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Установлено, что в ДАТА году ФИО4 (отцу истца) на основании выданного начальником отдела по делам строительства и архитерктуры исполнительного комитета Кыштымского городского округа Совета народных депутатов разрешения на строительство гаража, ФИО4 построил гараж, вступив в члены ГСК. В дальнейшем семья истца владела и пользовалась гаражом НОМЕР, общей площадью 23,4 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС

Из доводов иска следует, что с 2000 года истец пользуется указанным гаражом самостоятельно, является членом ГСК, оплачивает электроэнергию, оформил технический план гаража.

ФИО4 умер ДАТА.

Согласно доводам иска, истец вступил в права наследования после смерти ФИО4 (отца), указанный гараж в состав наследства не вошел, так как ФИО4 не оформил право собственности на него, иных наследников нет.

Как следует из материалов дела, в настоящее время истец не может оформить свои права на указанный гараж, так как ГСК «Байкал» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от ДАТА следует, что права на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный гараж, расположенный по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР, по делу не имеется.

Таким образом, суд считает, поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом НОМЕР в ГСК «Байкал», АДРЕС, в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный гараж участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Байкал», НОМЕР, в кадастровом квартале НОМЕР общей площадью 23,4 кв.м., возникшее в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Решение в законную силу не вступило.